Corps de ferme rénové de 4 chambres avec grandes granges, jardins et bois séparé

Description

Une opportunité rare d’acquérir un magnifique corps de ferme rénové dans un petit hameau, offrant calme et intimité sans isolement. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Mirepoix et Limoux, et à 30 minutes de Carcassonne, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Les stations de ski pyrénéennes sont à environ une heure, tandis que la côte méditerranéenne se trouve à un peu plus d’une heure de route, offrant une base idéale pour la vie quotidienne ou les vacances.

Habitation

L’espace de vie principal se situe sur le premier et le deuxième étage et regorge d’éléments de caractère, alliant charme historique et confort moderne.

Au premier étage, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois constitue le cœur chaleureux de la maison. Deux grandes chambres et une salle de bains familiale complètent ce niveau.

Un escalier sur mesure mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres et une deuxième salle de bains. Depuis cet étage, on accède directement à une grande pièce non aménagée, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend une superbe cave à vin avec un ancien four à pain — un élément authentique qui reflète l’histoire et le charme du corps de ferme.

Dépendances et potentiel

L’ensemble de la propriété offre de vastes espaces supplémentaires, avec de nombreuses possibilités de transformation en logements indépendants, ateliers ou pour créer une grande maison familiale.

De grandes granges ouvertes en briques et poutres apparentes renforcent le caractère du corps de ferme et offrent un potentiel de développement important.

Terrain

La maison est implantée sur 3204m² terrain avec jardins, offrant intimité et espace pour profiter du cadre paisible. En outre, un bois séparé de 5688 m² est inclus, à seulement quelques minutes à pied.

Cette propriété offre un logement confortable prêt à vivre tout en laissant la possibilité de développer et de personnaliser selon vos besoins — idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 266,000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 266 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :