Description

Au coeur du village pittoresque de Belvèze-du-Razès, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison individuelle allie charme authentique et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Informations principales

Surface habitable : environ 130 m²

Terrain : 302 m²

Chambres : 3, dont une suite parentale de 36 m² au niveau jardin

Salles de bains / douche : 2 + 2 WC

Garage : 35 m² + espace de stockage de 28 m²

Stationnements privatifs

Piscine neuve (2025)

Espaces extérieurs : terrasse sud de 85 m², rooftop de 16 m², véranda de 12 m²

Répartition des espaces

Niveau jardin :

Suite parentale généreuse de 36 m² avec dressing, salle de bains et WC

Premier étage :

Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant :

Cuisine moderne

Salon et salle à manger ouverts avec vue sur le jardin

Buanderie et WC séparé

Deuxième étage :

Deux chambres confortables avec rangements intégrés

Salle d’eau familiale

Extérieurs et confort

Piscine récente

Terrasse spacieuse exposée sud avec vue dégagée sur la campagne

Rooftop et véranda à finaliser avant la vente

Travaux extérieurs en cours : carrelage de la terrasse et du rooftop, rénovation de les calier extérieur, pose des chéneaux et finition du crépis

Points forts

Sols en chêne massif, carreaux de ciment, terrazzo et poutres apparentes

Triple exposition, intérieur lumineux toute la journée

Toiture, isolation, façade, plomberie, chauffage et électricité entièrement rénovés en 2021

Peintures refaites en 2025

fibre optique disponible

Finitions de qualité : interrupteurs en chêne et porcelaine, matériaux de qualité

Pourquoi cette maison se distingue

Une rénovation soignée qui préserve le caractère authentique tout en offrant un confort moderne. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans l’un des villages les plus recherchés du Razès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 235,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :