Ariège (09) / Léran / 705645
Léran
09600
Ariège (09)
Maison
5
3
190m2
1126m2
Réf : 705645
385 000 €*
Jolie maison en pierre de 5 chambres dans un village recherché, avec piscine, jardins et 2 ateliers séparés.
Caractéristiques
DépendancesMaison de caractèrePierrePiscine
Description
Jolie maison en pierre de 5 chambres dans un village recherché, avec piscine, jardins et 2 ateliers séparés. Cette maison rénovée avec amour est située au bout d’une impasse. De beaux jardins descendent jusqu’à l’atelier d’artiste et il y a une piscine de 7 x 3,5 m et une petite grange, actuellement utilisé comme atelier de potier. Des terrasses ombragées pour la vie à l’extérieur font de cette maison une maison confortable de caractère.Le village a une vie sociale active avec un bar et un restaurant, un point de livraison de pain et des événements réguliers. Il y a un lac à proximité avec des plages, une école de voile et d’autres activités. Les supermarchés et les magasins sont à 10 minutes en voiture.
LA MAISON
La spacieuse cuisine/salle à manger ouverte avec une superbe baie vitrée donnant sur le jardin.
Il y a un salon confortable avec un poêle à bois.
Une petite montée marches mène du salon à la salle de jeux.
Il y a également une buanderie au rez-de-chaussée avec des toilettes et un lavabo.
PREMIER ETAGE
La chambre principale avec un balcon ensoleillé pour votre café du matin.
2 autres chambres doubles et 2 salles de bains complètent cet étage.
DEUXIÈME ÉTAGE
Une chambre double et une chambre familiale avec la troisième salle de bain fait un espace agréable pour les invités.
Cette maison a été soigneusement entretenue et ferait une belle maison de famille ou de vacances.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 385,000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 04/07/2023
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 305 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 10 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 3 450 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 4 720 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Kingsley & Kate HODGKINS (EI)
Agent commercial
RSAC : 454 036 492 & 503 249 542
