Maison ancienne - Chalais - Réf.:703787

Maison de caractère, gîte attenant, bel étang. Au calme.

Au calme, privéesans être isolée, cette charmante propriété de sud Charente ravira des amateurs de la vieille pierre et de la nature. Aux soinsdes mêmes propriétaires depuis 25 ans, les deux logements, de 3 chambres et 2 chambres respectivement,ont été rénovés avec la plus grande attentionet dans le respect de l'authenticité des lieux. Les pièces de vie, les chambres et les salles de bains sont toutes de superficie correcte sans excès, et offrent de belles prestations et beaucoup de confort.

La première maison comprend 3 chambres, dont une au rez de chaussée. Avec trois salles de bains, l'intimité de chacun est assuré. Le deuxième logement a été créé dans une ancienne grange attenante. Il a sa propre entrée et comporte deux chambres et une salle de bains.Dans les deux logements, des baies vitrées apportent beaucoup de lumière et s'ouvrent sur le terrain arboré, magnifique en toute saison. La terrasse dudeuxième logement, exposée au sud, surplomble bel étang qui fait plus de 4000m². C'estun cadre idyllique et tranquil à souhait.Que ce soit les poissons qui sautent, les batraciens qui chantent, ou les oiseaux qui nichent dans les arbres autour de l'étang, la natureest omniprésente et enchanteles après-midis de farnienteet les longues soirées d'été.

Polyvalent, cet ensemble offre la possibilité de relier les deux logements si souhaité, ou de louer une partie en gîte rural tout en respectant l'intimité de chaque logement. Sa situation,au bout d'un chemin avec seulement 2 voisinset sans aucun vis-à-vis, invite à des promenades à pied ou en VTT par des chemins ruraux attenants. Le village local et son église Gallo-Romane est à 1km, et la ville de Chalais à 5 minutes, pour tous commerces et services, écoles et collège,grand marché hebdomadaire, etarrêt SNCF sur la ligne Bordeaux-Angoulême. A partir de juillet 2017, la douceur du sud Charente est à moins de 2 heures de Paris, par TGV surAngoulême!

Prix : 350 000eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330188eur . Frais de notaire en sus.

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