Maison avec 2 chambres, chauffage, jardin, Beauvais sur Matha
Charente - 107.000 € Référence: 703932
 
 
Maison avec 2 grandes chambres avec hauts plafonds, double vitrage et chauffage central qui fonctionne en partie sous le sol. Grande grange attenante et une pièce attenante qui pourrait faire un charmant gîte sous reserve des autorisations. Avec de vastes vues, de grandes pièces lumineuses aux caractéristiques originales, comme des poêles à bois et le parquet, elles constitueraient une excellente maison de vacances ou résidence permanente, ou une opportunité de location. Situé dans un hameau tranquille, à 10 minutes d'un lac de baignade et de pêche, près de Beauvais sur Matha où se trouvent des magasins et une foire aux vins. Il est également à environ 1 heure 20 de 3aéroports et à environ 1h20 de la plage.



Prix : 107 000 € HAI incluant 10,31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 97 000 € . Frais de notaire en sus.



                       

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 8
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 217 m²
Surface séjour: 0 m²
Terrain: 545 m²
 
Données financières:
Prix: 107.000 €
Taxes foncières: 930 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Salon vers 25m², carrelé avec Cheminée Charentaise et poele. Deux fenetres.
  • Cuisine vers 30m², avec joli grande cheminéé Charentaise, pierres apparentes, fenetre oeil de boeuf, porte vitrée acces cour en avant.
  • Dégagement carrelé
  • Salle d'eau carrelé, avec douche et lavabos en meuble
  • WC separés carrelé
  • Chaufferie vers 20m² avec chaudiere neuve pour chauffage avec des radiateurs et sous sol
  • Pièce à rénover grange- 60m², avec escalier a l'étage de la maison

1er étage:
  • Palier avec parquet
  • 2 Chambres avec parquet. chambre principale avec 2 portes vitrées et joli vues
  • Salle de bains avec sol en lino, baignoire, douche et wc

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle cuisine et salon

  Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte dans la grande grange attenante, avec la chauffierie. Espace pour étage et acces séparée. vers 80m² sur le sol.

Dépendances:
  • Grange attenante 60m²

Terrain:
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin 545m²

Vue:
  • Vue sur campagne

Toiture:
  • Tuiles faites en 2008

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux 2005

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min Beauvais sur Matha 9 mins
  • Tous commerce > 10 min Aigre 13 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Cognac (16) 38 mins
  • St Jean d'Angely (17) 35 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 40 mins

Aéroports:
  • La Rochelle 1hr26
  • Poitiers 1hr20

Ports:
  • St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:164 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS