Maison de ville en pierre avec une vue à couper le souffle sur la rivière Charente
Charente - 180.000 € Référence: 703915
 
 
Notre dernière trouvaille récemment réduite en prix pour vente rapide.

Attrayant pour ceux qui veulent un petit coin de paradis au bord de la rivière, à quelques pas de la ville de Mansle avec tous ses commerces, bars, boutiques et restaurants. Cette charmante maison en pierre a l’avantage d’être très fonctionnelle et pourrait être utilisée comme résidence secondaire offrant un fort potentiel de revenus locatifs.

Cette propriété est composée d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle à manger, une buanderie, un WC et un grand salon avec cheminée et portes fenêtres menant à la terrasse et au jardin avec accès direct à la rivière.

A l'étage, vous y trouverez trois chambres doubles bien dimensionnées, la salle de bain et un espace grenier utile et qui pourrait être aménager. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à seulement une heure et l’accès à la N10 pour Angoulême, Paris ou Bordeaux est à 5 minutes en voiture.



Prix : 180 000 € HAI incluant 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170 000 € . Frais de notaire en sus.



                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 125 m²
Surface séjour: 24 m²
Terrain: 276 m²
 
Données financières:
Prix: 180.000 €
Taxes foncières: 850 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 4 m²
  • Séjour 24 m²
  • Salon 32 m²
  • Cuisine 8 m²
  • WC separés
  • Buanderie 5 m²

1er étage:
  • Palier 4 m²
  • 3 Chambres Chambre 14 m² X 3 vue sur charente
  • Salle de bains 6m²
  • Grenier 60 m² grenier aménageable.

2ème étage:
  • Grenier 60 m²

  DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE vierge

Dépendances:
  • Abri 8 m² dans jardin

Vue:
  • Vue sur la rivière

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Tout à l'égout

Commerces:
  • <1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 30 min

Aéroports:
  • Limoges 1hr
  • Poitiers 1hr

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS