Charmante maison de campagne. 5 chambres, piscine et sauna, Fontaine Chalendray.
Charente-Maritime - 296.800 € Référence: 703816
 
 
A la campagne pres de Fontaine Chalendray, cette charmante maison de 5 chambres avec piscine et sauna. Deux maisons a l'origine, elle a conservé ses deux entrees. Elle peut devenir chambres d'hotes, deux gites ou comme à présent rester une formidable maison de famille. Elle offre 5 chambres dont une chambre parentale de 35m2 avec salle d'eau et rangement . Au rez de chaussee, le sejour avec poele de bois fait vraiment le coeur de la maison et relie les deux logement d'autrefois. Une annexe comporte un sauna, une salle de bains, une salle de jeux et la chaufferie. A l'exposition sud-ouest, cette maison est lumineuse et chaleureuse avec une terrasse sur toute la longeur de la maison et annexe. Un endroit reposant et tranquille, à seulement 15 minutes de Matha avec tous ses commerces.



Prix : 296 800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280 000 eur . Frais de notaire en sus.



                         

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente-Maritime
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 282 m²
Surface séjour: 26 m²
Terrain: 1840 m²
 
Données financières:
Prix: 296.800 €
Taxes foncières: 567 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • 2 Hall d'entrée A l'origine cette masion etait deux maisons et donc il y a deux halls d'entrees
  • Séjour 26m2 elegant et lumineuse avec poele a bois
  • Salle à manger 25m2 grand avec cheminee
  • Cuisine 18m2 amenagee et charmante
  • Salle de Jeux dans l'annexe
  • Salle de bains avec, bain et placards dans l'annexe
  • WC separés dans l'annexe
  • Buanderie dans l'annexe

1er étage:
  • Palier
  • 3 Chambres ch2 - 22m2 lumineuse, ch3 - 15m2 actuellement utilisee comme bureau
  • Chambre avec Salle d'eau ch1 - 29m2 lumineuse avec rangement inclus et salle d'eau avec deux vasques, bidet et douche
  • Salle d'eau avec douche, vasque et wc
  • WC separés
  • Grenier

2ème étage:
  • 2 Chambres ch4 - 30m2 dans l'avant toit, ch5 - 24m2 dans l'avant toit

Equipements Electrique:
  • Internet haut débit

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 189 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage partout

  Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte

Pièces diverses:
  • Garage pour une voiture et equipment de piscine
  • Sauna dans l'annexe
  • Terrasse en plein soleil, la longeur de la maison

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Jardin joli jardin autour de la piscine
  • Arbres fruitiers

Vue:
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture:
  • Tuiles en bon etat

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Enterrée
  • Au Sel
  • Alarme

Commerces:
  • Tous commerce > 10 min tout commerces a Matha

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • St Jean d'Angely (17) la plus proche a 20 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Surgères (17) la plus proche a 30 minutes

Aéroports:
  • La Rochelle a 70 minutes

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:189 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:43 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS