Maison Style Rustique 180 m² 4 Chambres avec Piscine hors sol et Dépendances
Charente - 195.000 € Référence: 703778
 
 
Maison en pierre rustique bien proportionnée de 180 m² offrant un hébergement spacieux pour les visites familiales ou tout simplement un grand espace pour vous et vos invités. Sa conception bien réfléchie, permettrait daménager une surface dhabitation séparée et privée sous un même toit. Potentiel de développer un autre gîte ou espace de bureaux dans les dépendances. Située près du village recherché de Champagne Mouton avec ses commerces et lieux de restauration.



La propriété bénéficie d'une magnifique cuisine de 45 m² entièrement équipée et d'un grand salon de 21 m² avec des poêles à bois pour votre confort, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres toutes lumineuses et aérées, desservies par une salle de douche avec WC et une autre salle de bain.



Sur terrain de 2250 m² dont jardins matures soigneusement conçus pour passer du temps et profiter du soleil de la Charente. Il suffit de faire un plongeon dans la piscine, ou de chercher des oeufs de poule pour le petit déjeuner, ou de choisir une salade et d'en profiter plus tard sur l'une des deux terrasses ombragées. A vous de choisir!



Prix : 195000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 183963eur . Frais de notaire en sus.



                                               

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 21 m²
Terrain: 2250 m²
 
Données financières:
Prix: 195.000 €
Taxes foncières: 784 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Pièce à vivre Avec cuisine 45m² équipé insert au poêle
  • Salon 21m² insert au poêle
  • Salle à manger Salle à manger 16m²
  • WC separés
  • Buanderie

1er étage:
  • Palier
  • 4 Chambres Chambre 1, 13m² /Chambre 2, 10m²/ Chambre 3, 10m²/Chambre 4, 9m²
  • Salle de bains WC
  • Salle d'eau WC
  • Bureau 9m²
  • Salon 9m²

Equipements Electrique:
  • 2 Climatisation Dans la pièce a vivre et salon

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 177 KWHep/m²an Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements divers:
  • Double vitrage Maison avec double vitrage
  • 2 Insert ou poêle

  Pièces diverses:
  • 2 Terrasse couverte 15 m² et 15m²

Dépendances:
  • 2 Dépendances Chalet pour les amis et une petite maison dans le jardin
  • Abri Pour bois

Terrain:
  • Portail
  • Arboré Avec poulailler
  • Potager

Eau:
  • Mare

Vue:
  • Vue sur campagne

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Hors Sol

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min 5 mins en voiture

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 40 mins

Aéroports:
  • Limoges 1hr 30 mins
  • Poitiers 1hr 30 mins

Ports:
  • Cherbourg 8hr

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:177 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS