Description

Découvrez cette magnifique maison d’exception construite en 2007, offrant un cadre de vie coup de cœur, spacieux, très lumineux et soigneusement amélioré et entretenu au fil des ans. Accessible par un portail ouvrant sur une allée privée, cette propriété vous séduira par la qualité de ses prestations.L’intérieur s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une belle véranda avec stores motorisés permettant de profiter du cadre extérieur en toute saison. L’espace nuit se compose de trois agréables chambres, dont une suite avec sa propre salle d’eau et W.C. privatifs et portes fenêtres donnant sur la terrasse. La maison dispose également d’une seconde salle de bains avec W.C. et d’une buanderie dédiée.Le confort thermique est assuré par une chaudière fioul basse température ainsi qu’une pompe à chaleur Air/Air réversible offrant la climatisation. Elle est également dotée de menuiseries en double vitrage isolant..À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec une grande terrasse et une piscine privée offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Le tout est implanté sur un terrain de 2333m² entourant la maison, complété par des dépendances pratiques telles qu’un garage attenant et un appentis. Idéalement située proche de Barbezieux et Jonzac, avec une école primaire accessible à pied et Bordeaux accessible en seulement 60 minutes, cette demeure réunit le charme du cadre champêtre et la proximité des services. Une opportunité unique à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com



Prix : 424,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 400,000 €. Frais de notaire en sus.　
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique :