Description

Nichée à l’orée d’un village très recherché, cette maison impeccablement entretenue séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son atmosphère paisible et son jardin soigneusement aménagé. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et cuisine ouverte. De larges baies vitrées donnent accès à un balcon dominant le jardin, un endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager un apéritif en fin de journée.

Ce niveau accueille également deux chambres doubles ainsi qu’une élégante salle d’eau. Attenante à la cuisine, une véranda lumineuse prolonge naturellement l’espace de vie et s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

En rez-de-jardin, un studio indépendant, lumineux et doté de sa propre kitchenette, d’une salle d’eau et de WC, bénéficie d’un accès privatif. Il sera parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour développer une activité de location saisonnière.

Ce niveau comprend également un grand garage double, un atelier idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs, ainsi qu’un vaste espace offrant un beau potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le jardin, entièrement clos, a été aménagé avec soin et accueille de nombreux arbres, arbustes et massifs fleuris qui offrent couleurs, intimité et sérénité tout au long de l’année. Véritable invitation à la détente, l’espace piscine avec sa terrasse en bois et son jacuzzi deviendra sans aucun doute le lieu privilégié des belles journées d’été et des longues soirées sous les étoiles.

Que vous recherchiez une résidence principale, une agréable maison de vacances ou un bien offrant un potentiel locatif, cette propriété conjugue avec bonheur confort, fonctionnalité et art de vivre.

Située à seulement 10 minutes de Carcassonne, de son aéroport international et de sa célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle bénéficie également d’un accès rapide aux plages méditerranéennes comme aux Pyrénées, toutes deux à environ une heure. Dotée d’une excellente performance énergétique et de la climatisation dans la pièce de vie, cette maison ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette belle adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 379,900 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :