Maison de caractère en pierre avec studio, garage et jardin à vendre Dordogne

Description

Maison en pierre à vendre avec garage attenant et jardin arboré. Située dans un hameau près de Jumilhac-le-Grand, elle possède un charme et un caractère uniques qui séduiront les acheteurs en quête d’originalité.

L’entrée se fait par la véranda qui donne sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, et un escalier menant à la mezzanine. Un poêle à bois est intégré à la cheminée. Cette pièce s’ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une cuisine et une salle d’eau. Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier aménagé en salle de jeux pour adolescents ou enfants plus âgés.

L’escalier du séjour, d’une belle facture, mène au premier étage où se trouve une mezzanine avec un coin salon confortable. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un petit couloir donnant accès à un studio indépendant, avec son coin cuisine et sa salle d’eau. Le studio est également accessible par une terrasse sur pilotis. Le petit couloir dessert également le garage attenant.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul, d’un garage avec porte électrique et de volets roulants électriques et en bois.

Le hameau se situe à quelques minutes en voiture du village de Saint-Priest-les-Fougères, réputé pour son excellente pâtisserie-salon de thé, et de Jumilhac-le-Grand, avec son château de conte de fées et ses promenades le long de la rivière et son aire de pique-nique. Les commerces de La Coquille sont à une dizaine de minutes en voiture. Dans cette petite ville de marché, vous trouverez des bars et restaurants, une gare, un centre médical, une banque, un bureau de poste, des écoles et des commerces. La région est très prisée en été pour ses plages lacustres propices à la baignade, ses pistes cyclables et ses possibilités de pêche. Il y en a pour tous les goûts!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,800 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 349 800 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 330 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :