Description

Cette charmante maison de campagne en pierre se compose d’une maison principale de 4 chambres et d’une maison d’amis de 4 chambres. Le domaine est situé sur un terrain de 14000 m² et dispose d’installations équestres complètes, d’une piscine (10 x 5 m), d’une grande grange en pierre, d’une terrasse couverte, d’un atelier et d’écuries. Située au coeur d’un joli village calme et proche de toutes les commodités et pas loin de Verteuil sur Charente, un village dominé par son château royal, construit de part et dautre du fleuve la Charente, recèle de nombreux trésors à découvrir. Promenez-vous sur le champs de foire ou son aire de loisirs et perdez-vous dans les ruelles, impasses et venelles qui témoignent de limplantation médiévale de la cité. Angoulême est à environ 30 minutes avec accès au TGV.
La résidence est très polyvalente et peut facilement être utilisée comme deux propriétés individuelles avec leurs propres entrées séparées, toutes deux équipées de cuisines et de salles de séjour. La maison principale a été récemment rénovée comprenant une nouvelle cuisine, une buanderie et un sol en pierre authentique. Le domaine est accessible par une allée privée avec un bloc d’écurie indépendant construit à cet effet avec 9 grands boxes et des paddocks clôturés, un ménage, des abris, avec eau et électricité, des écuries supplémentaires sont abritées dans une grange en pierre avec 2 boxes. Un endroit paisible pour travailler à domicile et bénéficie du tout-à-l’égout.

Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSEE
– Entrée 13 m²
– Séjour 1 34 m²
– Séjour 2 32 m²
– Cuisine 34 m²
– Cuisine/Salle à Manger 22 m²
– Buanderie 6 m²
– Pièce 18 m²
– WC x 3
MAISON PRINCIPALE – 1er ETAGE
– Palier 13 m²
– Chambre parentale 17 m² avec salle deau privé + WC (7 m²) et dressing (13 m²)
– Chambre 2 14.5 m²
– Chambre 3 28 m² avec salle de bain privé
– Chambre 4 12 m²
– Salle deau + WC 12 m²
– Salle de bain + WC 6 m²
– Couloir/Palier 16 m²

MAISON DAMIS – REZ-DE-CHAUSSEE
– Cuisine/Salle à Manger 44 m²
MAISON DAMIS – 1er ETAGE
– Palier 6 m²
– Chambre 1 15 m² avec salle deau privée + WC (4 m²)
– Chambre 2 12 m²
– Chambre 3 10 m²
– Chambre 4 16 m² avec salle deau privée + WC (4 m²)
– Salle deau + WC 4 m²

EXTERIEUR
– Piscine 10 x 5 m
– Grange 110 m²
– Grange 120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 499,500 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 471,226 €. Frais de notaire en sus.　 Diagnostic de Performance Energétique :