Description

Emplacement idéal pour cette magnifique demeure ancienne en pierre, alliant à la perfection le confort moderne (pompes à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, etc.) et leL charme d’antan. Dès que l’on franchit le seuil, on est immédiatement séduit par les vastes espaces de vie lumineux et confortables, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les clients à la recherche d’un logement prêt à emménager. Le tout situé dans un joli hameau paisible, au bout d’un petit chemin, avec toutes les commodités essentielles à proximité. La campagne Charentaise, vallonnée n’est jamais loin, avec ses vues sur les champs de tournesols et ses forêts ancestrales. Cerise sur le gâteau, les jardins privés et matures sont entièrement clos et disposent d’une vaste terrasse de 50 m² donnant sur une piscine d’eau salée chauffée ultramoderne de 9 m x 4 m. Un ancien four à pain en pierre, une terrasse ombragée avec barbecue, un puits et une citerne en font un lieu de rêve, idéal pour les amoureux du jardin.
La maison d’hôtes indépendante d’environ 50 m², comprenant une chambre et magnifiquement restaurée (cuisine, salle d’eau), permettra à vos amis et à votre famille de séjourner dans un confort absolu. Attenant à l’ensemble, une vaste grange sécurisée de 110 m², dotée d’un sol en béton, convient parfaitement à l’accueil d’une collection de véhicules ou de camping-cars, et offre un espace pouvant servir d’atelier. Enfin, une buanderie.
Les marchés locaux, la baignade en pleine nature, le canoë, le vélo et d’excellents restaurants se trouvent à proximité. Le tout dans cette charmante région de la Charente, célèbre pour son cognac et ses châteaux, et à seulement 35 minutes en voiture de la charmante ville historique d’Angoulême.

À proximité des aéroports de Limoges et de Poitiers, bien desservi par la route et le train (liaison avec le TGV à Angoulême). Visites virtuelles sur demande.

Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 581,940 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 549,000 €. Frais de notaire en sus.　 Diagnostic de Performance Energétique :