Superbe Villa d’Architecte avec Piscine et Vue Panoramique – Carcassonne, Montlegun

Description

Située sur les hauteurs prisées du hameau de Montlegun à Carcassonne, cette villa d’architecte exceptionnelle développe 211 m² de surface totale (dont 175 m² habitables), sur un terrain paysagé de 1 500 m². Alliant design contemporain, confort et fonctionnalité, cette propriété bénéficie d’un cadre dominant, avec une vue imprenable et une intimité absolue.

Dès l’arrivée, le charme opère : cette construction récente séduit par son architecture audacieuse et ses volumes baignés de lumière. Au cœur de la maison, un large escalier en demi-palier crée une circulation fluide entre les niveaux, tandis qu’une magnifique charpente traditionnelle met en valeur un vaste séjour aux hauteurs sous plafond impressionnantes et largement ouvert sur le jardin et sa pinède.



Le séjour de 60 m² offre des volumes remarquables et s’ouvre sur une cuisine contemporaine de 23 m², idéale pour recevoir, avec accès direct à une grande terrasse et à une buanderie entièrement équipée.



La villa se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Trois chambres se trouvent à l’étage, tandis qu’une chambre au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, parfaite pour une famille, des invités ou une occupation flexible.



Les prestations complémentaires incluent :



Un double garage de 36 m²



De nombreux espaces de rangement



Un système de chauffage double (chaudière gaz + pompe à chaleur) pour une efficacité énergétique optimale



Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente



Une piscine élégante intégrée dans un aménagement paysager soigné avec enrochement



Un environnement calme, bordé d’une pinède



Cette villa rare offre un équilibre parfait entre élégance architecturale, prestations modernes et environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Carcassonne.



Un véritable coup de cœur vous attend – contactez-nous pour organiser une visite privée dès aujourd’hui.







Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 474,500 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 474 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :