Description
Proche de tous commerces et services, belle maison avec une partie attenante, deux maisons d’amis, piscine enterrée et beau jardin de 1000m²env.
La maison principale :
Au rez de chaussée: hall d’entrée ; salon/salle à manger avec cheminée et vue du jardin, cuisine aménagée avec bar américain et double porte ouvrant sur la terrasse; accès au double garage; une chambre (actuellement le bureau) avec sa propre salle d’eau et vue sur la piscine et le jardin. Au premier étage: le palier donne aux WC et trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative.
La partie attenante présente beaucoup de possibilités. Elle se compose d’une entrée, d’un salon, une autre pièce (sans fenêtres) WC et un bel escalier donnant sur un palier, une chambre, une autre pièce, et une salle d’eau.
A côté de la piscine il y a une maison d’amis avec une chambre et dressing, une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle deau.
Le pigeonnier est aménagé en maison d’amis avec une chambre avec salle deau, une pièce à vivre avec un coin cuisine.
Il y a un atelier, un puits, chauffage central, et combiné d’arrosage pour le jardin.
Situation très privée, jardin clos de murs, tous commerces du village à quelques mètres.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 385,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 363,208 €. Frais de notaire en sus.
Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 385 000 € "HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 363 208 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).
Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 02/08/2024
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 222 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Prix moyen des énergies indexeés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 5 274 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 7 136 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr