Pavillon, 4 chambres, Piscine, Potentiel Revenu, Dépenpances, Proximité des Commerces – Mauprévoir

Description

Joli pavillon avec 4 chambres et piscine dans la commune de Mauprévoir, charmant petit village situé dans le sud du département de la Vienne et disposant des principaux commerces de proximité : pharmacie, supérette, boulangerie, salon de coiffure, hôtel-bar-restaurant, agence postale. Cette maison pourrait être divisée en deux appartements indépendants, offrant un potentiel de revenu.
Sur le terrain, vous disposez d’une piscine chauffée (10 x 5 m) entourée d’une terrasse, un pool house aménagé avec une cuisine d’été, un espace barbecue, un grand garage pour 2 voitures et un autre pour un camping car, une salle de jeux, un atelier et un potager de bonne taille.
Le pavillon est sur deux niveaux. Le sous sol se compose d’une cuisine, un séjour, une chaufferie, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Au 1er étage, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et WC.
Pour votre confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois, du tout-à-l’égout et d’une connexion Internet rapide.
Une grande allée goudronnée permet d’accéder à la propriété par l’avant et par l’arrière et il y a suffisamment de place pour garer un grand nombre de véhicules.
Entre 45 et 50 minutes suffisent pour rejoindre, par la route, Poitiers, son CHU, son aéroport, sa gare TGV ou encore l’autoroute A10. A peine deux heures de trajet permettent de profiter des joies de l’océan atlantique. Les villes de Limoges et d’Angoulême sont à peine plus éloignées.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

SOUS-SOL
Entrée – 9 m²
Cuisine – 11 m²
Salon/Salle à Manger– 28 m²
Chaufferie – 6 m²
Salle de Bain – 7.5 m²
Chambre 1 – (18.5 m²
Chambre 2 – 12 m²
WC

1er ETAGE
Entrée – 9 m²
Salon/Salle à Manger – 31 m²
Cuisine – 11 m²
Chambre 3 – 12 m²
Chambre 4 – 11 m²
Salle d’Eau + WC – 8 m²

DEPENDANCES
Garage 1 – 60 m²
Garage 2 – 36 m²
Autre – 37 m²
Atelier – 31 m²
Terrasse – 15 m²
Cuisine d’été – 6 m²

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 206,700 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 195,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 206 700 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 195 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :