Description
À vendre dans la Dordogne, charmante maison de campagne avec piscine enterrée.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un agencement ouvert généreusement dimensionné comprenant une cuisine , une salle à manger et un salon confortable. Deux terrasses offrent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, et une salle de douche pratique complète ce niveau.
En montant à l’étage, vous trouverez trois chambres doubles, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bains. Une chaleur agréable se diffuse dans toute la maison grâce à la cheminée et au poêle à bois nichés dans la cuisine, assurant votre confort pendant les saisons plus fraîches.
À l’extérieur, les jardins faciles à entretenir sont clos et principalement ornés de pelouses, d’arbres fruitiers et d’arbustes matures, offrant un cadre pittoresque. De plus, une petite dépendance sert d’espace de rangement pratique pour tous vos essentiels de jardin.
Que vous recherchiez une maison de vacances ou une opportunité de location de vacances, cette propriété exceptionnelle dans la Dordogne est sûre de dépasser vos attentes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 150,000 €HAI incluant 7.14%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 140,000 € . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 150 000 € HAI incluant 7.14%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 140 000 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de Performance Energétique :
- Logement à consommation énergétique excessive
- Date de création du rapport sur l’énergie : 31/05/2023
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 395 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : F
- Émissions de gaz à effet de serre : 11 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 1 141 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 1 543 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr