Description
Situation privilégiée, sans voisins proches, au bout d’un chemin. Ce domaine unique est situé sur un terrain de plus de 6 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de l’Argentor, à proximité du village médiéval de Nanteuil en Vallée. Datant du 17ème siècle, la résidence principale dune surface habitable de 270m², dispose de cinq chambres et un gîte séparé de 127 m². Le 1er étage du gîte se compose dun espace ouvert de 77m², actuellement utilisé comme salle de jeux et pourrait être converti en chambres supplémentaires ou appartement sous réserve dacceptation des autorités compétentes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
Maison Principale – Rez-de-Chaussée
– Grande entrée/couloir : 59 m²
– Cuisine : 25,7 m² aménagée . Accès au jardin
– Salon : 36,2 m² avec cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois
– Salle à manger : 32,3 m² avec parquet massif ancien
– Chambre 1 : 22,8 m² avec salle deau privative
– Chambre 2 : 19,9 m² avec parquet massif ancien
– Chambre 3 : 26,7 m² avec salle deau privative (9 m²) et porte fenêtre donnant sur le jardin
– WC séparé : 1,9 m²
– Dégagement : 4,2 m²
– Chambre 4 : 17,1 m² avec parquet massif ancien
– Salle de bain traversante : 4,2 m² avec baignoire, vasque et WC
– Chambre 5 : 33 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour
GITE
Rez-de-chaussée
– Entrée : 10 m² avec escalier
– WC : 1,1 m²
– Salle de bain : 3,6 m² avec baignoire et vasque
– Couloir : 8,8 m²
– Cuisine 15,7 m² porte fenêtre donnant côté cour
– Salon : 15,7 m² avec une porte fenêtre donnant côté jardin
– Chambre 1 : 15,2 m²
– Chambre 2 : 9,7 m²
1er Etage
– Grande pièce : 77 m² actuellement utilisée comme salle de jeux
DPE du 25/07/2018
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 561,800 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 530,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 561 800 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 530 000 €. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 25/07/2018
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 244 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 21 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE
- Sur la base des factures énergétiques réelles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr