Maison de trois chambres avec piscine et aménagement pour 3 gîtes

Description

Belle maison de caractère en pierre construite en 1877, avec de nombreux éléments d’origine tels que des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes et des planchers en bois. Certaines chambres ont un aspect vraiment luxueux avec des moquettes à poils profonds et toutes les chambres ont des salles de douche attenantes et sont câblées pour le WIFI individuel, ainsi que la télévision par satellite française et britannique dans chaque chambre. La maison a été rénovée avec une nouvelle filière d’assainissement individuel suffisante pour desservir la maison et les trois gîtes proposés. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec une douche attenante, parfaite pour que les personnes à mobilité réduite puissent venir y séjourner. Cette chambre donne sur le salon qui est confortable avec un poêle à bois. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et une ancienne salle de bains que vous pourrez rénover pour y inclure un nouveau WC. La cuisine a été récemment rénovée et est claire et lumineuse, avec des doubles portes vitrées menant à un jardin privé clos. Il y a plusieurs endroits dans le jardin pour se détendre. Les dépendances disposent d’un permis de construire pour la conversion d’une grange avec deux chambres avec salle de bains, une conversion accessible de 6 lits et un cottage de deux chambres. (Ce dernier aurait besoin d’un nouveau toit). Le jardin plat a des arbres fruitiers – pêche, mirabelle et prune, un four à pain et des poulaillers. Il y a une grange ouverte 211㎡ qui ferait un grand espace de jeux. La piscine creusée de 7,5 x 4 m est la pièce de résistance avec sa terrasse pavée, sa salle de billard et sa douche, avec un aspect ouvert mais aussi dans une partie privée du jardin qui ne donne pas sur l’extérieur. La propriété bénéficie d’un vaste parking, d’un portail d’entrée et d’un aspect clos. Elle se trouve dans un village avec un magasin et un bar, à 5 minutes du bourg d’Aulnay et à un peu plus d’une heure de la côte et de l’aéroport de La Rochelle.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 344,500 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 325,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 344 500 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 325 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :