Maison de Ville, 3 Chambres, Annexe privée, Potentiel de Revenu, Jardin, Garage – Ruffec

Description

Parfaitement située pour se rendre à pied dans la vieille ville, cette maison est prête pour une occupation immédiate. Toutes les finitions sont de grande qualité. Avec un grand garage/atelier couvert pour environ 4 voitures, un parking privé pour un camping-car et un jardin facilement maintenu. La maison principale dispose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres avec salle deau privative, d’une chambre supplémentaire dans le grand grenier. Le gîte attenant dispose dun espace ouvert comprenant une cuisine, salle à manger et salon, une chambre double avec salle deau privative, une entrée privée et une alimentation séparée, vous facilitant la location.

A l’extérieur, au rez-de-chaussée, il y a trois grandes pièces de rangement et un garage, ainsi quun jardin à l’avant et un jardin à l’arrière avec une cour privée, sans vis à vis et ensoleillé. Pour votre confort, chauffage fourni par gaz de ville, tout-à-l’égout et double vitrage partiel.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

Maison Principale – Rez-de-Chaussée
Mezzanine – 12.5 m²
Pièce de Stockage – 59.2 m²
Pièce de Stockage – 32.5 m²
Pièce de Stockage – 47 m²
Garage – 56 m²

Maison Principale – 1er Etage
1 Chambre (14.6 m²) avec salle deau privative (8 m²) et WC
Couloir – 10.8 m²
1 Chambre (17.2 m²) avec salle deau privative (2,7 m²) et WC
Salon – 21.2 m²
Cuisine/Salle à Manger- 19.3 m²

Maison Principale 2ème Etage
Grenier – 87.3 m²
1 Chambre – 13.3 m²

Gîte – 1er Etage
Espace ouvert avec Cuisine/Salle à Manger et Salon 26,1 m²
1 Chambre (11 m²) avec salle deau privative (6 m²) et WC

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 126,000 €HAI incluant 8.62%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 116,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 126 000 € HAI incluant 8.62%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 116 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :