Ancien Moulin, Endroit à Couper le Souffle, Gîte, Bord de Rivière, Ile Privée, 8 Chambres, Pas de Voisins, 3 ha, Revenu – Romagne (Vienne)

Description

Emplacement sensationnel pour ce moulin de 8 chambres et 6 salles de bains, situé au bout d’un long chemin calme, sans voisins proches, entouré de bois et d’une faune abondante.
Bien que les propriétaires actuels gèrent une activité de chambres d’hôtes prospère avec également un gîte indépendant attenant d’une chambre, ce moulin, rénové avec goût pourrait tout simplement devenir votre maison de campagne qui vous permettra daccueillir vos amis et famille. Avec ses caractères dorigine, ses pièces décorées avec soin, ce moulin est rempli de charme et a une atmosphère apaisante. Pour votre confort, une pompe à chaleur récemment installée pour le chauffage et l’eau chaude.
De nombreuses dépendances/ateliers, dont une grande grange en pierre de 150 m² environ, peuvent être aménagés (sous réserve d’autorisation) si besoin despace additionnel. Le terrain de près de 4 ha vous offre également une île privée idéale pour la baignade en rivière, le bateau et les promenades tout en observant la nature et animaux sauvages. Endroit idéal pour se ressourcer.
Le village de Sommières-du-Clain est à quelques minutes en vélo, avec épicerie, bar, cabinet médical, opticien, pharmacie, coiffeur, bureau de poste et école primaire. La ville historique et romane de Poitiers est à une courte distance en voiture vous offrant tous commerces de grandes tailles, TGV, aéroport et vous invite à partir à la découverte de l’Histoire de France à travers son patrimoine d’exception.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

Le moulin se compose comme suit:
+ Rez-de-chaussée
– Entrée + WC séparé
– Séjour/salle à manger spacieux, lumineux avec poutres apparentes, cheminée traditionnelle et escalier en bois.
– Cuisine campagnarde avec accès au jardin
– Cellier – derrière la cuisine
– Salle du moulin – une partie du mécanisme est encore en place. Celle-ci abritait auparavant la roue du moulin. Accès au jardin
– Bureau
– Buanderie
– Chambre 1 et salle d’eau privative avec avec porte menant au jardin, vue sur la rivière

+1er Etage
– Séjour/salle à manger – sol carrelé et poutres apparentes
– Chambre 2 et salle d’eau privative – vue sur la rivière
– Chambre 3 et salle d’eau privative – avec pierres et poutres apparentes

+2ème Etage
– Chambre 4 et salle d’eau privative – vue sur la rivière
– Salle de bains familiale – avec baignoire/douche, lavabo et WC
– Chambre 5 – vue sur l’avant
– Chambre 6
– Chambre 7 – chambre avec dressing et salle d’eau.

Le gîte se compose dune cuisine spacieuse et dun salon avec porte donnant sur le jardin, poutres apparentes et cheminée traditionnelle se situant au rez-de-chaussée et de Chambre 8 avec salle d’eau privative et poutres apparentes se situant au 1er étage.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 583,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 550,000 €. Frais de notaire en sus.　

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 583 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 550 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :