Grange convertie, fermette rénovée et petit bâtiment à vendre avec plus de 8000m² de terrain, un ruisseau et une piscine

Description

Cet ensemble s’agit d’une superbe grange aménagée de 2/3 chambres avec un grand espace de vie ouvert et 2 biens séparés.

L’ancien caractère a été conservé tout au long avec l’ajout de confort moderne. Cela pourrait être une opportunité commerciale de gîte ou un endroit où une famille élargie peut séjourner, ayant chacun son propre espace de vie privé. Il y a des poêles à bois dans la grange et dans la fermette.

La grange aménagée lumineuse et aérée dispose d’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine nouvellement aménagée et un espace salle à manger. Il y a des portes-fenêtres menant à une terrasse à l’arrière de la propriété avec vue sur le jardin et la campagne. Il y a une pièce à un niveau légèrement inférieur actuellement utilisée pour le stockage. Les escaliers de l’espace de vie vous mènent à la mezzanine, utilisée comme bureau. De là, il y a un escalier menant à un dressing et à la chambre principale avec sa propre salle de bain attenante. De l’autre côté se trouve un autre petit escalier menant à la deuxième chambre et sa salle d’eau attenante. Toutes les pièces à l’étage donnent sur les prairies à l’arrière de la propriété.

La fermette a été rénovée pour inclure une nouvelle cuisine aménagée et équipée. Ceci est vendu entièrement meublé. Il y a une chambre au rez-de-chaussée et une deuxième chambre au premier étage. La salle d’eau est située au rez-de-chaussée. La fermette à son propre jardin sur le côté et devant le bâtiment. Attenante à la ferme se trouve une immense grange de 120m² à usage d’atelier et de bûcher.

La petite maison est indépendante avec un salon, une chambre et une salle d’eau. L’extérieur est un patio.

Le pré clôturé est traversé par un ruisseau et est parfait pour garder les animaux. Il est situé sur un talus. Les autres jardins sont plats et principalement engazonnés et il y a une zone supplémentaire pour la culture de légumes. La piscine est situé dans le premier jardin avec une belle vue de la campagne.

La région est populaire auprès des touristes pendant les mois d’été avec une abondance de sentiers pédestres, des étangs aménagés pour la baignade, des lacs de pêche, des châteaux à visiter et bien plus encore. Il est facilement accessible en avion de l’aéroport de Limoges ou de Bergerac et il y a une gare à La Coquille, à seulement 5 minutes en voiture de la propriété. À La Coquille, vous trouverez une banque, des boulangeries, un bureau de poste, des écoles, des bars et des restaurants et un petit supermarché.
Le DPE affiché concerne la maison principale.
Le DPE pour la petite maison est disponible.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,800 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus.


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 349 800 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 330 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :