Charmante Ancienne Ferme, Vue, Granges, Beaux Jardins, 3 Chambres, Près de Verteuil sur Charente

Description

En exclusivité, nous vous proposons cette ancienne ferme rustique en pierre située dans un joli hameau calme, bien présentée avec vue sur la campagne charentaise, à 6 km du village de Verteuil sur Charente, au bord de l’eau, avec ses marchés, commerces, bars et restaurants. La propriété se compose d’un séjour avec cuisine aménagée de 40 m², cheminée en pierre et accès à la terrasse. Vous y trouverez également, une salle de bains, une buanderie avec accès à la grange et une chambre actuellement utilisée comme bureau. A l’étage, 2 autres chambres bien dimensionnées avec salle de bains. A partir du palier, une porte mène sur la mezzanine (25 m²) de la grange ou se trouve un escalier pour descendre au niveau inférieur.

La résidence a le potentiel d’être développée sous réserve des autorités compétentes avec sa grange attenante si plus d’espace est nécessaire ou pour un gîte indépendant. La grange d’environ 100 m² est actuellement utilisée comme parking et stockage sur deux niveaux, avec accès pour un camping-car. A côté de celle-ci, une autre grange ouverte de 30 m² avec atelier, stockage et parking couvert. Le magnifique jardin de 1830 m² est facile à entretenir, est recouvert de pelouse, avec des plantes matures et des espaces discrets pour s’asseoir et une terrasse ombragée pour les repas en plein air, le tout clôturé, avec une entrée privée fermée par un portail. Une piscine pourrait y être implantée sous réserve d’autorisation. Prête pour une occupation immédiate dans un confort total. Rénovée avec goût et de bonne qualité tout en conservant de nombreux éléments historiques originaux, vieilles pierres. Internet Haut Débit, double vitrage, chauffage électrique et poêles à bois.

Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail: david.hughes@euro-immo.com

REZ-DE-CHAUSSEE
• Séjour avec cuisine aménagée (40 m²) avec accès à la terrasse couverte (30 m²)
• Hall intérieur
• Chambre 1 (14 m²)
• Buanderie (5 m²) avec accès à la grange attenante
• Salle de bain (6 m²) avec douche et WC

1er ETAGE
• Palier avec accès à la grange attenante menant directement à une mezzanine
• Chambre 2 (32 m²) avec SDB privative (6 m²) se composant d’une douche et WC
• Chambre 3 (17 m²) avec SDB privative (6 m²) se composant d’une baignoire/douche et WC

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 318,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 300,000 €. Frais de notaire en sus. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 318 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 300 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :