Rare Moulin Offrant Intimité Totale, 3 Chambres, 5 Hectares, Rivière – Près d’Angoulême

Description

Cadre parfait pour ce très rare moulin à eau historique avec roue opérationnelle et de nombreux éléments d’origine ayant été soigneusement restaurés par les propriétaires actuels au fil du temps. Installé le long d’une allée privée et entouré de près de 5 ha de campagne avec des bois, offrant une intimité totale. L’accès au Moulin se fait par une terrasse couverte de 65 m² avec une vue imprenable sur la vallée et la rivière et vous accédez alors à un espace de réception avec poêle à bois, une mezzanine et une grande cuisine campagnarde de 55 m². L’annexe séparée comprend une salle de bain, WC, une cuisine, un salon et 3 chambres à l’étage. La disposition se prête à la création d’une aile indépendante si nécessaire.
Pour votre confort, chauffage central par un poêle à granulés et 2 poêles à bois avec une fosse en bon fonctionnement selon le rapport d’assainissement du 14/10/2022. De plus, la partie du mécanisme de fonctionnement du moulin et les dépendances offrent un potentiel de développement sous réserve de planification.
A environ 40 mins du TGV à Angoulême. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME. Prix : 429,300 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 405,000 € . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 429 300 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 405 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :