Description

Située dans un hameau du nord de la Dordogne, cette charmantemaison de 3 chambres offre un espace de vie de plain-pied avec un niveau inférieur supplémentaire abritant l’une des chambres avec wc, une buanderie, un garage et des pièces supplémentaires.

La maison est lumineuse, spacieuse et confortable permettant à la vie intérieure de déborder sur l’espace extérieur en ouvrant simplement les nombreuses portes doubles.

Lorsque vous entrez par la porte d’entrée, un couloir mène directement à l’espace de vie décloisonné. Il est en forme de L avec des portes-fenêtres récentes en UPVC à double vitrage tout autour vers le jardin bien entretenu. Le salon dispose d’une cheminée avec un poêle à granulés de bois et d’un radiateur électrique mural supplémentaire rempli d’huile dans la salle à manger. La cuisine est équipée et dispose d’un four et d’une plaque de cuisson encastrés et d’une porte donnant sur la grande véranda avec un patio et un barbecue au-delà. En continuant autour de la maison, il y a une salle de douche avec une grande douche moderne intégrée, un bidet et un lavabo intégré dans un meuble-lavabo. A côté se trouve un WC séparé et il y a 2 chambres doubles, une avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le sous-sol est accessible par un escalier depuis le couloir à l’étage ou en marchant autour de l’extérieur de la maison et en descendant une pente vers le garage. Le sous-sol sous la maison est utilisé pour le stockage, une buanderie, un garage et une chambre. La chambre a une fenêtre et ses propres WC et lavabo. Avec un permis de construire correct, cette pièce pourrait être agrandie pour devenir un appartement indépendant.

Le jardin est principalement gazonné, avec des haies matures et des arbres fruitiers et un petit étang. Il y a des portes doubles et une allée menant au garage et une seule porte pour accéder à la porte d’entrée et au jardin. La situation est calme et paisible avec vue sur la campagne mais à seulement 6 minutes en voiture du village le plus proche de Miallet. Miallet est un petit village animé où vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un coiffeur, une école, un médecin, un bar/restaurant et un marché hebdomadaire. À seulement 13 minutes se trouve la ville de La Coquille avec une gare, un supermarché, une banque, des écoles, des bars et des restaurants. Cette région est populaire pendant les mois d’été avec les touristes profitant des nombreux sentiers de randonnée, des plages artificielles au bord des lacs, de la pêche, de la visite de villages historiques ou simplement d’un café dans l’un des nombreux cafés et de regarder la journée passer !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com
Annonce rédigée par un Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX. Prix : 170,000 €HAI incluant 6.25%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 160,000 € . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 170 000 € HAI incluant 6.25%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 160 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :