Description
Maison lumineuse de 4/5 chambres située en périphérie d’une petite ville avec de nombreuses commodités entre Carcassonne et Narbonne. Grands jardins et piscine. Rare sur le marché.
Cette maison soigneusement conçue offre un logement spacieux et lumineux avec un équilibre parfait entre l’espace intérieur et extérieur pour profiter au maximum des beaux jardins méditerranéens et de la grande piscine.
Elle est nichée dans la pinède à proximité d’une petite ville animée avec un grand marché hebdomadaire et de superbes promenades à pied et à vélo à partir de votre porte. Elle se situe à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes.
Au rez de chaussée vous trouverez:
Un hall d’entrée accueillant
Un vaste salon lumineux avec des portes coulissantes en verre donnant sur le jardin et les terrasses.
Une salle à manger, également dotée de portes coulissantes donnant sur les jardins.
Une charmante cuisine avec îlot et fenêtres donnant sur la cuisine d’été.
Un deuxième salon, une buanderie.
Au premier étage, nous trouvons :
La chambre principale avec salle de douche à l’italienne, portes vitrées donnant sur un balcon avec vue sur les jardins et la piscine.
Une deuxième chambre double, également avec des portes donnant sur le balcon.
Une troisième chambre double avec balcon privé donnant sur la pinède derrière la maison.
Une quatrième chambre double, également avec balcon privé
Une salle de bain familiale
Un bureau/bibliothèque
En dessous de la maison, au niveau du jardin, nous trouvons 2 grands caves/celliers.
La maison est équipée de double vitrage, dun chauffage central.
C’est une belle propriété de caractère et ferait une fabuleuse maison familiale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 655,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 655 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 02/12/2022
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 109 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : C
- Émissions de gaz à effet de serre : 16 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 1 590 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 2 230 €