Alaigne
11240
Aude (11)
Maison de Campagne
16
11
720m2
9027m2
Réf : 705475
875 000 €*
Ces 4 maisons offrent un total de 16 chambres, de jolis jardins avec piscine et vues
Caractéristiques
Gite(s)Maison de caractèrePiscinePotentiel de revenusSans voisinage procheVues
Description
Ces 4 maisons offrent un total de 16 chambres, de jolis jardins bien aménagés avec une piscine d’eau salée clôturée et des terrains de tennis.Cette propriété se situe à seulement 20 minutes de Carcassonne avec sa citadelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCOet son aéroport international. Vous y trouverez de belles vues sur les vignobles vallonnés de la région du Razes, et un accès facile au village avec de nombreux commerces locaux. De plus, sa proximité avec la ville de Toulouse, les stations de ski des Pyrénées et les plages méditerranéennes, donne à cette propriété un grand potentiel de revenus en tant que location ou activité touristique.
Le bien est constitué dune maison indépendante et 3 autres gîtes, chacun ayant des compteurs d’eau et d’électricité indépendants.
Un ancien corps de ferme est divisé en trois gîtes et la propriété individuelle de 4 chambres ferait une maison idéale pour les propriétaires ou les gardiens.
Les logements ont tous des accès indépendants par l’arrière via des passerelles et des escaliers. Ils sont idéales pour des vacances, ou un lieu de vie à long terme.
Lensemble de la propriété bénéficie dun chauffage central au gaz et dun double vitrage. Les logements flexibles et spacieux en font un bien rare et intéressant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 875 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 875 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 24/01/2023
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 155 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 33 kgéqCO2/m².an
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 3 380 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 4 640 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Kingsley & Kate HODGKINS (EI)
Agent commercial
RSAC : 454 036 492 & 503 249 542