TRACFIN

Diagnostics techniques immobiliers (DDT)

Lors de la vente d’un bien, le vendeur a l’obligation de remettre à l’acquéreur le dossier des diagnostics techniques immobiliers (DDT). Les diagnostics sont  réalisés par un professionnel agréé, et ces frais sont à la charge exclusive du vendeur.

Nous avons détaillé l’ensemble des diagnostics techniques actuellement obligatoires dans le cadre d’une vente :

Diagnostic de performance énergétique ou DPE

Ce diagnostic est obligatoire lors de la mise en vente d’un bien et doit être affiché dans l’ annonce immobilière. Le but étant de comparer les coûts de chauffage de différents logements, ainsi que les émissions de gaz à effet de serre provoquées par le chauffage des logements. La facture théorique annuelle est fournie par ce diagnostic ainsi que des informations complémentaires tels que l’état de la ventilation et de l’isolation. Les recommandations de travaux et estimations de coûts pour atteindre une classe énergétique plus performante sont également fournies.

Le DPE n’est pas requis pour les logements dont la surface chauffée est inférieure à 50m², ou si le seul moyen de chauffage est par des cheminées à foyer ouvert ou pour un logement destiné à être occupé moins de 4 mois par an.

Le rapport est valable 10 ans, sauf si réalisé avant le 30 juin 2021.

Préalablement à la mise en vente, un audit énergétique obligatoire entre en vigueur le 1 avril 2023 et concernera tout d’abord les habitations classées F ou G. 

Pour information, si le logement se trouve en classe E, il ne pourra plus être loué à compter du 1er janvier 2034. A compter de cette date, ce sont donc tous les logements en classe E, F et G qui seront interdits à la location.

Electricité

Le rapport n’est pas obligatoire pour des immeubles construits depuis moins de 15 ans, ou dont l’installation électrique date de moins de 15 ans. Sa durée de validité est de 3 ans.

Gaz

Ce rapport est obligatoire si l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Sa durée de validité est de 3 ans.

Amiante

Ce rapport est obligatoire pour tout immeuble construit avant juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée ou 3 ans si présence d’amiante.

Plomb (CREP)

La recherche de plomb dans les peintures et revêtements ne concerne que les immeubles anciens à usage d’habitation (construits avant le 1er janvier 1949). Sa durée de validité est illimitée ou 12 mois si présence de plomb.

Termites

Dans les zones à risque d’infestation définies par arrêté préfectoral. L’état parasitaire doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature de l’acte de vente. 

Mérules

Obligatoire pour les logements situés dans les communes visées par arrêté préfectoral. Ce diagnostic doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature de l’acte de vente. 

État des risques et pollutions

Ce diagnostic est nécessaire afin d’informer l’acquéreur d’un logement situé dans une commune visée par arrêté préfectoral des potentiels risques naturels, technologiques et la pollution du sol. Le dossier contient les informations correspondantes aux potentielles indemnisations, des catastrophes naturelles reconnues , une information concernant  la zone sismique la commune, l’exposition au bruit et au radon…. Ce diagnostic doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature de l’acte de vente. 

Loi Carrez

Ce certificat de mesurage est obligatoire pour les biens en copropriété. Sa durée de validité est illimitée sauf si des travaux ont modifié la superficie ou la disposition du bien immobilier depuis qu’il a été effectué.

Assainissement

Le diagnostic assainissement non-collectif comporte une obligation de travaux de mise aux normes aux frais de l’acquéreur. Le rapport doit dater de moins de trois ans au moment de la signature de l’acte authentique. Pour un immeuble raccordé à un système d’assainissement collectif (tout-à-l’égout), un diagnostic assainissement pourra être exigé.

Vous avez un bien immobilier à vendre ?

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Town Country Property France est un enseigne de l’agence EURO IMMOBLIER CHALAIS SARL, agence immobilière à Chalais en sud Charente depuis 1994.

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    Nouveau

    Charmante Maison en Pierre, Piscine, Dépendances, Emplacement Calme

    Messé

    Deux-Sèvres (79)

    Réf : 706344

    Nouveau

    Terrain constructible d’environ 1900 m²

    Curac

    Charente (16)

    Réf : 706373

    Nouveau

    Charmante Maison en Pierre sur les Rives de la Charente, 2 Chambres

    Mosnac-Saint-Simeux

    Charente (16)

    Réf : 706372

    Nouveau

    Elégante maison de ville un cottage d’invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine.

    Léran

    Ariège (09)

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    Nouveau

    75015 PARIS 15 Studio a vendre. SH 22m². LMNP

    Paris 15e Arrondissement

    Paris (75)

    Réf : 706369

    Nouveau

    Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême

    Aigre

    Charente (16)

    Réf : 706368

    Nouveau

    Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus

    Fougax-et-Barrineuf

    Ariège (09)

    Réf : 706366

    Nouveau

    Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens

    Lessac

    Charente (16)

    Réf : 706365

    Nouveau

    Aubeterre sur Dronne. Maison en pierre à vendre. 4 chambres, dépendance et jardinet.

    Aubeterre-sur-Dronne

    Charente (16)

    Réf : 706363

    Proche Barbezieux. Villa de 5 chambres. Écoles et services à pied.

    Baignes-Sainte-Radegonde

    Charente (16)

    Réf : 706364

    Maison de Maître élégante avec Gîte, Piscine Chauffée et 8Ha – Vienne (86)

    Romagne

    Vienne (86)

    Réf : 706362

    Brossac. Maison de campagne à vendre. 3 chambres, sous-sol et jardin.

    Brossac

    Charente (16)

    Réf : 706361

    Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)

    Messemé

    Vienne (86)

    Réf : 706359

    Magnifique propriété à restaurer, grandes dépendances attenantes.

    Saint-Laurent-des-Combes

    Charente (16)

    Réf : 706357

    Proche Aubeterre. Maison de campagne, 5 chambres et dépendances. Prix fixe.

    Aubeterre-sur-Dronne

    Charente (16)

    Réf : 706356

    Maison de campagne à vendre Dordogne 3 chambres, vue magnifique avec jardin autour.

    Saint-Priest-les-Fougères

    Dordogne (24)

    Réf : 706355

    Superbe Villa d’Architecte avec Piscine et Vue Panoramique – Carcassonne, Montlegun

    Carcassonne

    Aude (11)

    Réf : 706353

    Grande Résidence de Campagne avec Vue sur les Pyrénées, Dépendances et Potentiel de Développement – Entre Fanjeaux et Mirepoix

    Saint-Julien-de-Briola

    Aude (11)

    Réf : 706352

    Proche Aubeterre, maison de campagne avec 2 maisons d’amis sur 1ha+. Belles vues.

    Aubeterre-sur-Dronne

    Charente (16)

    Réf : 706348

    Proche Aubeterre 16390, Maison de plain pied avec piscine. 3 chambres. Commerce à pied.

    Aubeterre-sur-Dronne

    Charente (16)

    Réf : 706351

    Maison de Ville 4 chambres et jardin. La Coquille. Pour renovation.

    La Coquille

    Dordogne (24)

    Réf : 706350

    Cottage Rustique en Pierre, Dépendances, Lieu Calme – Sauzé-Vaussais

    Sauzé-entre-Bois

    Deux-Sèvres (79)

    Réf : 706315

    Impressionnante Maison de Campagne de 4 Chambres et Maison d’Amis, Piscine, Granges, Ecuries sur Terrain de 1.4 Hectares

    Aunac-sur-Charente

    Charente (16)

    Réf : 706245

    Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau

    Pressac

    Vienne (86)

    Réf : 706346

    Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente

    Saint-Claud

    Charente (16)

    Réf : 706345

    Sud Charente. Maison de campagne sans voisins. 2Ha

    Bonnes

    Charente (16)

    Réf : 706343

    Maison de village 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.

    Saint-Priest-les-Fougères

    Dordogne (24)

    Réf : 706341

    Proche Chalais, jolie fermette de plain pied. 4 chambres. Terrain clos.

    Chalais

    Charente (16)

    Réf : 706340

    Charmante maison en pierre avec grange attenante et joli jardin St Paul La Roche/Jumilhac le Grand

    Saint-Paul-la-Roche

    Dordogne (24)

    Réf : 706339

    Maison Rustique de Campagne, 3 Chambres, Gîte, Piscine, Dépendances – Fontenille

    Fontenille

    Charente (16)

    Réf : 706336

    Charmante Ancienne Ferme Rénovée, Village Pittoresque, Cadre avec Vue, Piscine, Dépendance, 2 ha

    Salles-de-Villefagnan

    Charente (16)

    Réf : 706338

    Proche Aubeterre sur Dronne (village classé) et Ribérac. Joli pavillon sur sous-sol sur 2050m².

    Saint-Paul-Lizonne

    Dordogne (24)

    Réf : 706337

    Maison de Caractère, 4 Chambres, Annexe 2 Chambres, Jardin Clos, Proche des Commerces – Confolens

    Confolens

    Charente (16)

    Réf : 706335

    Maison de village avec maisons d’amis, garage, dépendances, beau jardin et piscine.

    Brossac

    Charente (16)

    Réf : 706051

    Proche Cognac, propriété rénovée avec studio et piscine.

    Cierzac

    Charente-Maritime (17)

    Réf : 706334

    Superbe villa au bord du lac avec vue, 4 Chambres, Piscine Intérieure, Dépendances, 2 Ha

    Asnières-sur-Blour

    Vienne (86)

    Réf : 706333

    Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure

    Asnières-sur-Blour

    Vienne (86)

    Réf : 706332

    Maison de ville de 3 chambres à vendre au coeur de Chalus à vendre. Poss chambre d’hôtes

    Châlus

    Haute-Vienne (87)

    Réf : 706330

    Proche Barbezieux. Maison d’architecte, gîte, piscine, terrain paysager, vues à couper le souffle.

    Barbezieux-Saint-Hilaire

    Charente (16)

    Réf : 706328

    Magnifique et Spacieuse Ancienne Ferme, Piscine, Granges, Privé, 5 Chambres

    Brux

    Vienne (86)

    Réf : 706327

    Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances

    Alloue

    Charente (16)

    Réf : 706316

    A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.

    Villautou

    Aude (11)

    Réf : 706320

    Charmante Domaine en Pierre avec 7 Chambres et Potentiel de Revenus

    Peyrefitte-du-Razès

    Aude (11)

    Réf : 706319

    Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues

    Saint-Maurice-des-Lions

    Charente (16)

    Réf : 706318

    Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)

    Lessac

    Charente (16)

    Réf : 706317

    Maison de plain-pied, 3 chambres et petit terrain de camping a vendre proche de Thiviers

    Saint-Jory-de-Chalais

    Dordogne (24)

    Réf : 706314

    Proche Ribérac, spacieuse maison avec piscine sur 2899m². Belles vues.

    Saint Privat en Périgord

    Dordogne (24)

    Réf : 706311

    Dordogne maison a vendre 4 chambres, dependance, 2 garage et un jardin

    Saint-Priest-les-Fougères

    Dordogne (24)

    Réf : 706289

    Thiviers, Dordogne. Maison a vendre avec 5 gites. Presque 1 hectare. Piscine

    Thiviers

    Dordogne (24)

    Réf : 706308

    Charmante corps de Ferme de 8 Chambres avec Piscine, Jardins & Vues Imprenables – Potentiel Locatif

    Labécède-Lauragais

    Aude (11)

    Réf : 706302

    Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente

    Saint-Fraigne

    Charente (16)

    Réf : 706309

    Propriété en bord de rivière à vendre sud Charente. Toiture refaite récemment.

    Bonnes

    Charente (16)

    Réf : 706307

    10 minutes de Carcassonne. Maison Rénovée. 4 Chambres. Piscine, jardin et vue des Montagnes Noires

    Carcassonne

    Aude (11)

    Réf : 706306

    Maison a vendre 4 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances

    Fontaine-Chalendray

    Charente-Maritime (17)

    Réf : 706305

    Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente

    Chenon

    Charente (16)

    Réf : 706303

    Maison historique du XVIIe siècle avec 5 chambres, jardin et vue. Située dans un village avec commodités.

    Villasavary

    Aude (11)

    Réf : 706299

    Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente

    Roumazieres-loubert

    Charente (16)

    Réf : 706301

    Charmante maison en pierre de 4 chambres et un joli jardin, à deux pas du centre de Mirepoix

    Mirepoix

    Ariège (09)

    Réf : 706300

    Moulin Autonome en Energie Renouvelable – Revenu – Charente

    Vouthon

    Charente (16)

    Réf : 706297

    Charmant chai viticole aménagé en maison de 4/5 chambres avecvues imprenables et jardin privatif en terrasse.

    Bellegarde-du-Razès

    Aude (11)

    Réf : 706298

    Environnement Idyllique pour cet Ancien Moulin – Verteuil sur Charente

    Verteuil-sur-Charente

    Charente (16)

    Réf : 706291

    Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne

    Availles-Limouzine

    Vienne (86)

    Réf : 706295

    Sud charente.Plain Pied a vendre avec piscine.3ch.SH 176m²

    Aubeterre-sur-Dronne

    Charente (16)

    Réf : 706290

    Ancien Moulin Restauré avec Magnifique Vue sur Etang 3.8 Ha, Gite, Dépendances, Bois

    Asnières-sur-Blour

    Vienne (86)

    Réf : 706251

    85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE Maison de vacances a vendre. SH 44m². 2 chambres

    Talmont-Saint-Hilaire

    Vendée (85)

    Réf : 706286

    74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 48m². 2 chambres

    Flaine

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706284

    40660 MOLIETS-ET-MAA Appartement de Ski a vendre. SH 40m². 1 chambres

    Moliets-et-Maa

    Landes

    Réf : 706283

    06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN Appartement a vendre. SH 36m². 1 chambres

    Roquebrune-Cap-Martin

    Alpes-Maritimes (06)

    Réf : 706281

    14510 HOULGATE Appartement a vendre. SH 35m². 1 chambres

    Houlgate

    Calvados (14)

    Réf : 706280

    80790 FORT-MAHON-PLAGE Maison a vendre. SH 40m². 2 chambres

    Fort-Mahon-Plage

    Somme (80)

    Réf : 706279

    74110 AVORIAZ-MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 31m². 1 chambres

    Morzine

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706276

    74110 AVORIAZ-MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 68m². 2 chambres

    Morzine

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706275

    74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 36m². 1 chambres

    Flaine

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706272

    14800 DEAUVILLE Studio a vendre. SH 29m². chambres

    Deauville

    Calvados (14)

    Réf : 706360

    74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 140m². 4 ch

    Chamonix-Mont-Blanc

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706270P

    74260 LES GETS Penthouse a vendre. SH 109m². 3 ch

    Les Gets

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706269

    74260 LES GETS Appartement de Ski a vendre. SH 47m². 1 ch

    Les Gets

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706268

    Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel

    Genouillé

    Vienne (86)

    Réf : 706266

    Emplacement Magique sur les Rives de la Charente, Sans Voisins Proches – Mansle

    Fontclaireau

    Charente (16)

    Réf : 706263

    Proche AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison de campagne a vendre. SH 65m². 2 ch

    Aubeterre-sur-Dronne

    Charente (16)

    Réf : 706260

    Sud Charente. Caractère, confort, piscine, vues superbes.

    Berneuil

    Charente (16)

    Réf : 706258

    Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances

    Léran

    Ariège (09)

    Réf : 706257

    Belle propriété avec une vue imprenable sur les montagnes, en bordure d’une village avec commerces. Grand jardin

    Léran

    Ariège (09)

    Réf : 706250

    Complexe de 4 Gîtes et Maison avec 3 Chambres, Emplacement Privilégié, Piscine, Revenu – Lacs de Haute Charente

    Pressignac

    Charente (16)

    Réf : 706246

    74400 CHAMONIX-MONT-BLANC. Chalet Alpin a vendre. SH 122m². 4 ch.

    Chamonix-Mont-Blanc

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706243P

    73300 LA TOUSSUIRE Penthouse a vendre. SH 99m². 4 chambres

    Fontcouverte-la-Toussuire

    Savoie (73)

    Réf : 706325

    73300 LA TOUSSUIRE Appartement de Ski a vendre. SH 44m². 2 chambres

    Fontcouverte-la-Toussuire

    Savoie (73)

    Réf : 706324

    73300 LA TOUSSUIRE Appartement de Ski a vendre. SH 48m². 1 chambres

    Fontcouverte-la-Toussuire

    Savoie (73)

    Réf : 706323

    73300 LA TOUSSUIRE Appartement de Ski a vendre. SH 32m². 1 chambres

    Fontcouverte-la-Toussuire

    Savoie (73)

    Réf : 706322

    74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 48m². 2 chambres

    Flaine

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706354

    Maison de Maître, Lieu Privé, Potentiel Revenu

    Roumazieres-loubert

    Charente (16)

    Réf : 706239

    38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 82m². 3 chambres

    Les Deux Alpes

    Isère (38)

    Réf : 706234

    38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 58m². 2 chambres

    Les Deux Alpes

    Isère (38)

    Réf : 706233

    38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 45m². 1 chambres

    Les Deux Alpes

    Isère (38)

    Réf : 706232

    Maison de village individuelle de 3 chambres à vendre avec jardin et vue sur la campagne

    Saint-Priest-les-Fougères

    Dordogne (24)

    Réf : 706228

    Lieu Unique, Ancien Moulin Restauré, Piscine Couverte, Dépendances, Vue et Rivière

    Chasseneuil-sur-Bonnieure

    Charente (16)

    Réf : 706216

    Montmoreau, centre ville. Spacieuse maison avec jardin clos. Commerces à pied.

    Montmoreau

    Charente (16)

    Réf : 706229

    74390 CHATEL Penthouse a vendre. SH 139m². 4 chambres

    Châtel

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706225

    74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 74m². 3 chambres

    Châtel

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706224

    74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 70m². 2 chambres

    Châtel

    Haute-Savoie (74)

    Réf : 706223

    role of a notaire

    The role of a Notaire – a public official

    A Notaire is a public officer who operates in every area of law including family, property, inheritance, asset management, company law, countryside law, local authorities, etc.They act on behalf of the State and are appointed by the Minister of Justice, and the fact that a contract is drawn up by a Notaire is a guarantee of its legality and authenticity.

    The Notaire – a self-employed professional

    Although they have public authority, the Notaire operates on a self-employed basis and is responsible for their own office. They are self-employed professionals who are paid by their clients (and not the taxpayers) on the basis of a rate fixed by the State for the services they provide. The term « notaire fees " when associated with property sales usually includes not only the Notaire’s own remuneration and expenses, but also the sales tax and stamp duty that they collect on behalf of the state.

    French Property sales – the Notaire’s involvement

    One or more Notaires will be appointed to oversee every property sale in France. A Notaire will work in close collaboration with your estate agent throughout the property sales procedure. They will ensure that all legal requirements are met, and that all parties are aware of their rights and obligations. They carry out various searches, establish title, advise the parties on inheritance and financial issues, draw up the deeds, and register the sale at the land registry. Each party can, freely choose their own Notaire, and it is the buyer who is responsible for paying all the notaire fees and stamp duty on a purchase. Notaires sharing the workload share the fees, which are determined by the State on a sliding scale according to the purchase price. Thus it does not cost any more to use two Notaires. 

    Final completion – signature at the Notaire’s office

    Final completion is a formal affair, where the Notaire receives the parties in their office and reads out to them the terms of the official deed of sale and all its annexes, before witnessing everyone’s signatures. After completion, the Notaire will register the sale, give all parties a written certificate of the transaction, and will in due course (after a few months)  supply the buyer with a stamped authenticated copy of the final sales deed, which is in effect the ‘title deed’ for the property.

    If the parties cannot be present at the Notaire’s office for the signing of the sales pre-contract or final deed, it can usually be possible to sign by power of attorney. If you choose this option, your Notaire will prepare the power of attorney and send it to you to sign, but be aware that a person of authority in your home country such as a solicitor or French consul may be required to witness your signature, and as proof of your identity the witness must counter-sign and stamp the document. 

    More information can be found on the official Notaires’ website: click here.

    Les 9 étapes d’un achat immobilier.

    1. Définir votre budget
    2. Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
    3. Visiter des biens immobiliers
    4. Les informations à vérifier avant d’acheter
    5. Faire une offre d’achat
    6. Signer le compromis ou la promesse de vente
    7. Procédure après le compromis
    8. Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
    9. Signer l’acte authentique

    1) Définir votre budget.

    Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.

    2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.

    La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :

    S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?

    Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..? 

    Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?

    Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ? 

    Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?

    Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ? 

    Est ce que votre projet est urgent ? 

    Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?

    Pour optimiser vos recherches immobilières, inscrivez-vous à des alertes sur ce site.

    3) Visiter des biens.

    Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.

    4) Les informations à vérifier avant d’acheter.

    N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.

    Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.

    Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.

    5) Faire une offre d’achat. 

    Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite. 

    Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.

    Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.

    6) Signer le compromis ou la promesse de vente. 

    Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.  

    Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.

    7) Procédure après le compromis. 

    Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel  bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité. 

    Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement. 

    Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels. 

    8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).

    Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt.  Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.

    9) Signer l’acte authentique.

    Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer. 

    Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds. 

    Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.

    N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.

    Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.

     Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.

    Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.

    Félicitations et merci de votre confiance !


    Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.

    Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.

    Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)


      Le bien actuellement en vente ?

      Caractéristiques

      Caractéristique souhaitée

       

      Nouveau

      Charmante Maison en Pierre, Piscine, Dépendances, Emplacement Calme

      Messé

      Deux-Sèvres (79)

      Réf : 706344

      Nouveau

      Terrain constructible d’environ 1900 m²

      Curac

      Charente (16)

      Réf : 706373

      Nouveau

      Charmante Maison en Pierre sur les Rives de la Charente, 2 Chambres

      Mosnac-Saint-Simeux

      Charente (16)

      Réf : 706372

      Nouveau

      Elégante maison de ville un cottage d’invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine.

      Léran

      Ariège (09)

      Réf : 706371

      Nouveau

      75015 PARIS 15 Studio a vendre. SH 22m². LMNP

      Paris 15e Arrondissement

      Paris (75)

      Réf : 706369

      Nouveau

      Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême

      Aigre

      Charente (16)

      Réf : 706368

      Nouveau

      Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus

      Fougax-et-Barrineuf

      Ariège (09)

      Réf : 706366

      Nouveau

      Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens

      Lessac

      Charente (16)

      Réf : 706365

      Nouveau

      Aubeterre sur Dronne. Maison en pierre à vendre. 4 chambres, dépendance et jardinet.

      Aubeterre-sur-Dronne

      Charente (16)

      Réf : 706363

      Proche Barbezieux. Villa de 5 chambres. Écoles et services à pied.

      Baignes-Sainte-Radegonde

      Charente (16)

      Réf : 706364

      Maison de Maître élégante avec Gîte, Piscine Chauffée et 8Ha – Vienne (86)

      Romagne

      Vienne (86)

      Réf : 706362

      Brossac. Maison de campagne à vendre. 3 chambres, sous-sol et jardin.

      Brossac

      Charente (16)

      Réf : 706361

      Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)

      Messemé

      Vienne (86)

      Réf : 706359

      Magnifique propriété à restaurer, grandes dépendances attenantes.

      Saint-Laurent-des-Combes

      Charente (16)

      Réf : 706357

      Proche Aubeterre. Maison de campagne, 5 chambres et dépendances. Prix fixe.

      Aubeterre-sur-Dronne

      Charente (16)

      Réf : 706356

      Maison de campagne à vendre Dordogne 3 chambres, vue magnifique avec jardin autour.

      Saint-Priest-les-Fougères

      Dordogne (24)

      Réf : 706355

      Superbe Villa d’Architecte avec Piscine et Vue Panoramique – Carcassonne, Montlegun

      Carcassonne

      Aude (11)

      Réf : 706353

      Grande Résidence de Campagne avec Vue sur les Pyrénées, Dépendances et Potentiel de Développement – Entre Fanjeaux et Mirepoix

      Saint-Julien-de-Briola

      Aude (11)

      Réf : 706352

      Proche Aubeterre, maison de campagne avec 2 maisons d’amis sur 1ha+. Belles vues.

      Aubeterre-sur-Dronne

      Charente (16)

      Réf : 706348

      Proche Aubeterre 16390, Maison de plain pied avec piscine. 3 chambres. Commerce à pied.

      Aubeterre-sur-Dronne

      Charente (16)

      Réf : 706351

      Maison de Ville 4 chambres et jardin. La Coquille. Pour renovation.

      La Coquille

      Dordogne (24)

      Réf : 706350

      Cottage Rustique en Pierre, Dépendances, Lieu Calme – Sauzé-Vaussais

      Sauzé-entre-Bois

      Deux-Sèvres (79)

      Réf : 706315

      Impressionnante Maison de Campagne de 4 Chambres et Maison d’Amis, Piscine, Granges, Ecuries sur Terrain de 1.4 Hectares

      Aunac-sur-Charente

      Charente (16)

      Réf : 706245

      Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau

      Pressac

      Vienne (86)

      Réf : 706346

      Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente

      Saint-Claud

      Charente (16)

      Réf : 706345

      Sud Charente. Maison de campagne sans voisins. 2Ha

      Bonnes

      Charente (16)

      Réf : 706343

      Maison de village 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.

      Saint-Priest-les-Fougères

      Dordogne (24)

      Réf : 706341

      Proche Chalais, jolie fermette de plain pied. 4 chambres. Terrain clos.

      Chalais

      Charente (16)

      Réf : 706340

      Charmante maison en pierre avec grange attenante et joli jardin St Paul La Roche/Jumilhac le Grand

      Saint-Paul-la-Roche

      Dordogne (24)

      Réf : 706339

      Maison Rustique de Campagne, 3 Chambres, Gîte, Piscine, Dépendances – Fontenille

      Fontenille

      Charente (16)

      Réf : 706336

      Charmante Ancienne Ferme Rénovée, Village Pittoresque, Cadre avec Vue, Piscine, Dépendance, 2 ha

      Salles-de-Villefagnan

      Charente (16)

      Réf : 706338

      Proche Aubeterre sur Dronne (village classé) et Ribérac. Joli pavillon sur sous-sol sur 2050m².

      Saint-Paul-Lizonne

      Dordogne (24)

      Réf : 706337

      Maison de Caractère, 4 Chambres, Annexe 2 Chambres, Jardin Clos, Proche des Commerces – Confolens

      Confolens

      Charente (16)

      Réf : 706335

      Maison de village avec maisons d’amis, garage, dépendances, beau jardin et piscine.

      Brossac

      Charente (16)

      Réf : 706051

      Proche Cognac, propriété rénovée avec studio et piscine.

      Cierzac

      Charente-Maritime (17)

      Réf : 706334

      Superbe villa au bord du lac avec vue, 4 Chambres, Piscine Intérieure, Dépendances, 2 Ha

      Asnières-sur-Blour

      Vienne (86)

      Réf : 706333

      Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure

      Asnières-sur-Blour

      Vienne (86)

      Réf : 706332

      Maison de ville de 3 chambres à vendre au coeur de Chalus à vendre. Poss chambre d’hôtes

      Châlus

      Haute-Vienne (87)

      Réf : 706330

      Proche Barbezieux. Maison d’architecte, gîte, piscine, terrain paysager, vues à couper le souffle.

      Barbezieux-Saint-Hilaire

      Charente (16)

      Réf : 706328

      Magnifique et Spacieuse Ancienne Ferme, Piscine, Granges, Privé, 5 Chambres

      Brux

      Vienne (86)

      Réf : 706327

      Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances

      Alloue

      Charente (16)

      Réf : 706316

      A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.

      Villautou

      Aude (11)

      Réf : 706320

      Charmante Domaine en Pierre avec 7 Chambres et Potentiel de Revenus

      Peyrefitte-du-Razès

      Aude (11)

      Réf : 706319

      Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues

      Saint-Maurice-des-Lions

      Charente (16)

      Réf : 706318

      Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)

      Lessac

      Charente (16)

      Réf : 706317

      Maison de plain-pied, 3 chambres et petit terrain de camping a vendre proche de Thiviers

      Saint-Jory-de-Chalais

      Dordogne (24)

      Réf : 706314

      Proche Ribérac, spacieuse maison avec piscine sur 2899m². Belles vues.

      Saint Privat en Périgord

      Dordogne (24)

      Réf : 706311

      Dordogne maison a vendre 4 chambres, dependance, 2 garage et un jardin

      Saint-Priest-les-Fougères

      Dordogne (24)

      Réf : 706289

      Thiviers, Dordogne. Maison a vendre avec 5 gites. Presque 1 hectare. Piscine

      Thiviers

      Dordogne (24)

      Réf : 706308

      Charmante corps de Ferme de 8 Chambres avec Piscine, Jardins & Vues Imprenables – Potentiel Locatif

      Labécède-Lauragais

      Aude (11)

      Réf : 706302

      Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente

      Saint-Fraigne

      Charente (16)

      Réf : 706309

      Propriété en bord de rivière à vendre sud Charente. Toiture refaite récemment.

      Bonnes

      Charente (16)

      Réf : 706307

      10 minutes de Carcassonne. Maison Rénovée. 4 Chambres. Piscine, jardin et vue des Montagnes Noires

      Carcassonne

      Aude (11)

      Réf : 706306

      Maison a vendre 4 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances

      Fontaine-Chalendray

      Charente-Maritime (17)

      Réf : 706305

      Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente

      Chenon

      Charente (16)

      Réf : 706303

      Maison historique du XVIIe siècle avec 5 chambres, jardin et vue. Située dans un village avec commodités.

      Villasavary

      Aude (11)

      Réf : 706299

      Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente

      Roumazieres-loubert

      Charente (16)

      Réf : 706301

      Charmante maison en pierre de 4 chambres et un joli jardin, à deux pas du centre de Mirepoix

      Mirepoix

      Ariège (09)

      Réf : 706300

      Moulin Autonome en Energie Renouvelable – Revenu – Charente

      Vouthon

      Charente (16)

      Réf : 706297

      Charmant chai viticole aménagé en maison de 4/5 chambres avecvues imprenables et jardin privatif en terrasse.

      Bellegarde-du-Razès

      Aude (11)

      Réf : 706298

      Environnement Idyllique pour cet Ancien Moulin – Verteuil sur Charente

      Verteuil-sur-Charente

      Charente (16)

      Réf : 706291

      Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne

      Availles-Limouzine

      Vienne (86)

      Réf : 706295

      Sud charente.Plain Pied a vendre avec piscine.3ch.SH 176m²

      Aubeterre-sur-Dronne

      Charente (16)

      Réf : 706290

      Ancien Moulin Restauré avec Magnifique Vue sur Etang 3.8 Ha, Gite, Dépendances, Bois

      Asnières-sur-Blour

      Vienne (86)

      Réf : 706251

      85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE Maison de vacances a vendre. SH 44m². 2 chambres

      Talmont-Saint-Hilaire

      Vendée (85)

      Réf : 706286

      74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 48m². 2 chambres

      Flaine

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706284

      40660 MOLIETS-ET-MAA Appartement de Ski a vendre. SH 40m². 1 chambres

      Moliets-et-Maa

      Landes

      Réf : 706283

      06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN Appartement a vendre. SH 36m². 1 chambres

      Roquebrune-Cap-Martin

      Alpes-Maritimes (06)

      Réf : 706281

      14510 HOULGATE Appartement a vendre. SH 35m². 1 chambres

      Houlgate

      Calvados (14)

      Réf : 706280

      80790 FORT-MAHON-PLAGE Maison a vendre. SH 40m². 2 chambres

      Fort-Mahon-Plage

      Somme (80)

      Réf : 706279

      74110 AVORIAZ-MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 31m². 1 chambres

      Morzine

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706276

      74110 AVORIAZ-MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 68m². 2 chambres

      Morzine

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706275

      74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 36m². 1 chambres

      Flaine

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706272

      14800 DEAUVILLE Studio a vendre. SH 29m². chambres

      Deauville

      Calvados (14)

      Réf : 706360

      74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 140m². 4 ch

      Chamonix-Mont-Blanc

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706270P

      74260 LES GETS Penthouse a vendre. SH 109m². 3 ch

      Les Gets

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706269

      74260 LES GETS Appartement de Ski a vendre. SH 47m². 1 ch

      Les Gets

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706268

      Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel

      Genouillé

      Vienne (86)

      Réf : 706266

      Emplacement Magique sur les Rives de la Charente, Sans Voisins Proches – Mansle

      Fontclaireau

      Charente (16)

      Réf : 706263

      Proche AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison de campagne a vendre. SH 65m². 2 ch

      Aubeterre-sur-Dronne

      Charente (16)

      Réf : 706260

      Sud Charente. Caractère, confort, piscine, vues superbes.

      Berneuil

      Charente (16)

      Réf : 706258

      Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances

      Léran

      Ariège (09)

      Réf : 706257

      Belle propriété avec une vue imprenable sur les montagnes, en bordure d’une village avec commerces. Grand jardin

      Léran

      Ariège (09)

      Réf : 706250

      Complexe de 4 Gîtes et Maison avec 3 Chambres, Emplacement Privilégié, Piscine, Revenu – Lacs de Haute Charente

      Pressignac

      Charente (16)

      Réf : 706246

      74400 CHAMONIX-MONT-BLANC. Chalet Alpin a vendre. SH 122m². 4 ch.

      Chamonix-Mont-Blanc

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706243P

      73300 LA TOUSSUIRE Penthouse a vendre. SH 99m². 4 chambres

      Fontcouverte-la-Toussuire

      Savoie (73)

      Réf : 706325

      73300 LA TOUSSUIRE Appartement de Ski a vendre. SH 44m². 2 chambres

      Fontcouverte-la-Toussuire

      Savoie (73)

      Réf : 706324

      73300 LA TOUSSUIRE Appartement de Ski a vendre. SH 48m². 1 chambres

      Fontcouverte-la-Toussuire

      Savoie (73)

      Réf : 706323

      73300 LA TOUSSUIRE Appartement de Ski a vendre. SH 32m². 1 chambres

      Fontcouverte-la-Toussuire

      Savoie (73)

      Réf : 706322

      74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 48m². 2 chambres

      Flaine

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706354

      Maison de Maître, Lieu Privé, Potentiel Revenu

      Roumazieres-loubert

      Charente (16)

      Réf : 706239

      38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 82m². 3 chambres

      Les Deux Alpes

      Isère (38)

      Réf : 706234

      38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 58m². 2 chambres

      Les Deux Alpes

      Isère (38)

      Réf : 706233

      38860 LES-DEUX-ALPES Appartement de Ski a vendre. SH 45m². 1 chambres

      Les Deux Alpes

      Isère (38)

      Réf : 706232

      Maison de village individuelle de 3 chambres à vendre avec jardin et vue sur la campagne

      Saint-Priest-les-Fougères

      Dordogne (24)

      Réf : 706228

      Lieu Unique, Ancien Moulin Restauré, Piscine Couverte, Dépendances, Vue et Rivière

      Chasseneuil-sur-Bonnieure

      Charente (16)

      Réf : 706216

      Montmoreau, centre ville. Spacieuse maison avec jardin clos. Commerces à pied.

      Montmoreau

      Charente (16)

      Réf : 706229

      74390 CHATEL Penthouse a vendre. SH 139m². 4 chambres

      Châtel

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706225

      74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 74m². 3 chambres

      Châtel

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706224

      74390 CHATEL Appartement de Ski a vendre. SH 70m². 2 chambres

      Châtel

      Haute-Savoie (74)

      Réf : 706223