Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Centre Parcs 41600 CHAUMONT-SUR-THARONNE .Maison a vendre. SH 66m². 2 ch
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Réf : 706032
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Charente-Maritime (17)
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Haute-Savoie (74)
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Aude (11)
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Réf : 706023
Proche RIBERAC, maison de campagne de 4 chambres avec vu dégagée à vendre
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Dordogne (24)
Réf : 706022
Maison de Village, 4 Chambres, Studio Indépendant, 1.3 hectare, Piscine, Charente
Réf : 706021
Belle propriété avec une vue imprenable sur les montagnes, en bordure d’une village avec commerces. Grand jardin
Léran
Ariège (09)
Réf : 706020
Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême
Aigre
Charente (16)
Réf : 706019
Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne
Lizant
Vienne (86)
Réf : 706018
Charmant ensemble de bâtiments en pierre à vendre à Jumilhac le Grand. Plus d’un demi hectare.
Jumilhac-le-Grand
Dordogne (24)
Réf : 706017
Ferme en pierre avec de nombreuses dépendances, intimité et tranquillité absolues sur 51 hectares. En partie rénovée.
La Bezole
Aude (11)
Réf : 706015
Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706013
Calme Absolu, Ancienne Grange Aménagée, Vue, Dépendances, Piscine, Potentiel Equestre et Développement
Écuras
Charente (16)
Réf : 706011
Charmante Maison de 4 Chambres avec cabane indépendante de 2 Chambres, à 5 Minutes de Limoux – Grand Jardin avec Vue
Gaja-et-Villedieu
Aude (11)
Réf : 706010
Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente
Roumazieres-loubert
Charente (16)
Réf : 706009
Charmante Ancienne Ferme Rénovée, Village Pittoresque, Cadre avec Vue, Piscine, Dépendance, 2 ha
Salles-de-Villefagnan
Charente (16)
Réf : 706008
Belle Maison Rénovée de 4 Chambres Près de Carcassonne, piscine, jardin et vue des Montagnes Noires
Roullens
Aude (11)
Réf : 706007
Elégante maison de ville un cottage d’invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine.
Léran
Ariège (09)
Réf : 706006
Proche Chalais. Maison mitoyenne avec grange attenante, sur environ 5000m² de terrain.
Chalais
Charente (16)
Réf : 706005
Joli corps de ferme à rénover avec 2,4 hectares de terrain plat et de nombreuses dépendances a 10 minutes de Mirepoix
Caudeval
Aude (11)
Réf : 706003
Maison de caractère en pierre à vendre, 2 chambres, beau jardin. Endroit paisible. Dordogne
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706001
Magnifique Ancien Moulin Rénové, Vue sur Château, Jardin Exotique, Piscine, 5 Chambres
Chef-Boutonne
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705998
Charmante Domaine en Pierre avec 7 Chambres et Potentiel de Revenus
Peyrefitte-du-Razès
Aude (11)
Réf : 705987
Bonnes prestations pour cette maison de plain pied sur terrain de 3935m². Proche Barbezieux.
Challignac
Charente (16)
Réf : 705986
Maison Rustique en Pierre, 3 Chambres, Dépendances, Jardin – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705944
Charmante maison en pierre avec grange attenante et joli jardin St Paul La Roche/Jumilhac le Grand
Saint-Paul-la-Roche
Dordogne (24)
Réf : 705896
Secteur Chalais sud Charente. Maison ancienne restaurée, avec dépendance et jardin.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705895
Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)
Lessac
Charente (16)
Réf : 705894
Maison en bois de 3 chambres avec excellent bilan énergétique, vue sur la montagne et grands jardins, à 20 minutes de Carcassonne
Villefloure
Aude (11)
Réf : 705888
Ancien Moulin du XVII° prés de Carcassonne. 5 chambres, piscine et grange en pierre
Bouilhonnac
Aude (11)
Réf : 705891
Maison AV 17470, a renover. 2 chambres, 150m². cour. Aulnay
Aulnay
Charente-Maritime (17)
Réf : 705877
Charmante Ancienne Ferme Rénovée, 4 Chambres, Piscine, Mare, 3,8 Ha, Pas de Voisins Proche
Manot
Charente (16)
Réf : 705887
Maison a vendre 4 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances
Fontaine-Chalendray
Charente-Maritime (17)
Réf : 705876
Proche Barbezieux. Maison de plain pied. 5 chambres. Chaudière à granulés. Jardin attenant.
Berneuil
Charente (16)
Réf : 705875
Maison de trois chambres, situation surélevée avec vues sur la campagne vallonnée..
Chalais
Charente (16)
Réf : 705874
Maison de caractère en pierre à vendre St Priest les Fougères/St Pierre de Frugie sur 0.5 hectare de terrain
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705873
Maison de Charme Restaurée, 4 Chambres, Gite, Cadre Paisible, Potentiel de Revenu – Marthon (Charente)
Marthon
Charente (16)
Réf : 705872
Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente
Saint-Claud
Charente (16)
Réf : 705871
Unique et Rare Opportunité, Maison de Maitre Cloturée, Granges, Dependances, 7 Chambres – Charente
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705867
Maison de 3 ch, sur 8669m², dépendances, Chef, SANS VOISINAGE
Chef-Boutonne
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705866
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Pressac
Vienne (86)
Réf : 705865
Charmante Maison en Pierre, Beaux Jardins, Bord du Lac, Granges, au Calme. proche Mansle 16
Puyréaux
Charente (16)
Réf : 705864
Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705862
Moulin d’Exception, 2 Iles, Revenu Potentiel – Prix Négociable – Charroux
Charroux
Vienne (86)
Réf : 705861
Maison de ville avec sous sol a vendre 3 chambres La Tour Blanche, Dordogne. Proche de Riberac.
La Tour-Blanche-Cercles
Dordogne (24)
Réf : 705860
Moulin en Pierre pour Amoureux de la Nature, 8 ha, Rivière, Etang, Gites, Bois
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705857
Maison de campagne sans voisinage. 4 chambres. Piscine. Belles vues.
Bellon
Charente (16)
Réf : 705808
Maison de Caractère, 4 Chambres, Annexe 2 Chambres, Jardin Clos, Proche des Commerces – Confolens
Confolens
Charente (16)
Réf : 705855
Emplacement Magique sur les Rives de la Charente, Sans Voisins Proches – Mansle
Fontclaireau
Charente (16)
Réf : 705837
Beau Manoir Historique du 17ème Siècle, 5 Chambres, Environnement Rural et Privé, Piscine Chauffée et Grange Indépendante – Vienne
Pressac
Vienne (86)
Réf : 705854
Maison de plain-pied, 3 chambres et petit terrain de camping a vendre proche de Thiviers
Saint-Jory-de-Chalais
Dordogne (24)
Réf : 705853
Magnifique maison de maître. Beaucoup de potentiel. Dépendances et 1,2 hectares avec source
Malviès
Aude (11)
Réf : 705852
Demeure historique dans l’aile d’un château, 3 chambres,cour privée et espaces communs bien entretenus incluent un parc, une piscine et des courts de tennis.
Léran
Ariège (09)
Réf : 705838
Maison spacieuse avec dépendances et terrain clos. Chambre au RDC. Commerces à pied.
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 705836
Maison Rustique Perchée sur la Colline, Vue Panoramique, Plan d’Eau, Chambre en RDC – Champagne-Mouton
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705832
Ancienne Ferme, Cadre Idyllique, 12 HA env, Grange, Dépendances, Availles-Limouzine
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 705827
REDUCTION – Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin, 10 minutes du Golf International de la Prèze
Massignac
Charente (16)
Réf : 705826
Charmante Maison de Village de 3 Chambres avec Jardin et Terrasse sur le Toit
Belvèze-du-Razès
Aude (11)
Réf : 705821
Maison de Maître élégante et unique avec une cour privée, jardins et piscine. Au coeur d’une ville médiévale.
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 705820
Superbe Maison en Pierre, 4 Chambres, 3 Gîtes, Salle de Bien-Etre, Piscine Couverte et Dépendances
Souvigné
Charente (16)
Réf : 705817
Vaste et élégante maison de maître rénovée de 7 chambres avec jardin et vue.
Fougax-et-Barrineuf
Ariège (09)
Réf : 705795
Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues
Saint-Maurice-des-Lions
Charente (16)
Réf : 705812
A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.
Villautou
Aude (11)
Réf : 705811
Ancienne Ferme en Pierre, Superbes Vues, Deux Gîtes, Piscine, Dépendances – Charente
Alloue
Charente (16)
Réf : 705806
Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 705803
Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 705797
Charmante maison de ville de 3 chambres située à deux pas des portes du château, avec terrasse, garage et potentiel de revenus.
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 705789
Ariege 09. Manoir de campagne historique avec une vue panoramique sur les montagnes.
Pamiers
Ariège (09)
Réf : 705778
Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens
Lessac
Charente (16)
Réf : 705777
Proche Chalais, Maison avec piscine, annexe, dependances, jardin et vues.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705768
Maison de plain pied, 3 chambres, sur 3820m² avec étang et grand dépendance.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705767
Maison de ville de 3 chambres, avec terrasse et jardin à l’arrière
Chalais
Charente (16)
Réf : 705763
Charmante maison en pierre de 4 chambres, piscine, vues et jolis jardins.
Seignalens
Aude (11)
Réf : 705752
Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus
Fougax-et-Barrineuf
Ariège (09)
Réf : 705740
Montmoreau, centre ville. Spacieuse maison avec jardin clos. Commerces à pied.
Montmoreau
Charente (16)
Réf : 705738
74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS Maison a vendre. SH 99m². 3 ch
Saint-Gervais-les-Bains
Haute-Savoie (74)
Réf : 705946
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC. Chalet Alpin a vendre. SH 122m². 4 ch.
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 705960P
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 62m². 2 ch
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 705957
74300 LES CARROZ Appartement de Ski a vendre. SH 50m². 1 ch
Les Carroz
Haute-Savoie (74)
Réf : 705945P
73440 SAINT-MARTIN-DE-BELLEVILLE Appartement de Ski a vendre. SH 114m². 3 ch
Saint-Martin-de-Belleville
Savoie (73)
Réf : 705914
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 77m². 2 ch
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 705909
74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS Chalet Alpin a vendre. SH 188m². 5 ch
Saint-Gervais-les-Bains
Haute-Savoie (74)
Réf : 705907P
38750 ALPE D’HUEZ Appartement de Ski a vendre. SH 54m². 1 ch
Alpe d’huez
Isère (38)
Réf : 705900P
