Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Ancien Moulin, Piscine, 5 Chambres, 2 Hectares, Granges, Pres d’Angoulême
Blanzaguet-Saint-Cybard
Charente (16)
Réf : 705882
Maison a vendre 4 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances
Fontaine-Chalendray
Charente-Maritime (17)
Réf : 705876
Proche Barbezieux. Maison de plain pied. 5 chambres. Chaudière à granulés. Jardin attenant.
Berneuil
Charente (16)
Réf : 705875
Maison de trois chambres, situation surélevée avec vues sur la campagne vallonnée..
Chalais
Charente (16)
Réf : 705874
Maison de caractère en pierre à vendre St Priest les Fougères/St Pierre de Frugie sur 0.5 hectare de terrain
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705873
Maison de Charme Restaurée, 4 Chambres, Gite, Cadre Paisible, Potentiel de Revenu – Marthon (Charente)
Marthon
Charente (16)
Réf : 705872
Belle Maison Rénovée de 4 Chambres Près de Carcassonne, piscine, jardin et vue des Montagnes Noires
Roullens
Aude (11)
Réf : 705869
Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente
Saint-Claud
Charente (16)
Réf : 705871
Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente
Roumazieres-loubert
Charente (16)
Réf : 705868
Unique et Rare Opportunité, Maison de Maitre Cloturée, Granges, Dependances, 7 Chambres – Charente
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705867
Maison de 3 ch, sur 8669m², dépendances, Chef, SANS VOISINAGE
Chef-Boutonne
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705866
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Pressac
Vienne (86)
Réf : 705865
Charmante Maison en Pierre, Beaux Jardins, Bord du Lac, Granges, au Calme. proche Mansle 16
Puyréaux
Charente (16)
Réf : 705864
Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705862
Bonnes prestations pour cette maison de plain pied sur terrain de 3935m². Proche Barbezieux.
Challignac
Charente (16)
Réf : 705859
Moulin d’Exception, 2 Iles, Revenu Potentiel – Prix Négociable – Charroux
Charroux
Vienne (86)
Réf : 705861
Maison de ville avec sous sol a vendre 3 chambres La Tour Blanche, Dordogne. Proche de Riberac.
La Tour-Blanche-Cercles
Dordogne (24)
Réf : 705860
Charmante maison en pierre avec grange attenante et joli jardin St Paul La Roche/Jumilhac le Grand
Saint-Paul-la-Roche
Dordogne (24)
Réf : 705858
Moulin en Pierre pour Amoureux de la Nature, 8 ha, Rivière, Etang, Gites, Bois
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705857
Maison Rustique en Pierre, 3 Chambres, Dépendances, Jardin – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705856
Maison de campagne sans voisinage. 4 chambres. Piscine. Belles vues.
Bellon
Charente (16)
Réf : 705808
Maison de Caractère, 4 Chambres, Annexe 2 Chambres, Jardin Clos, Proche des Commerces – Confolens
Confolens
Charente (16)
Réf : 705855
Charmante maison en pierre de 4 chambres et un joli jardin, à deux pas du centre de Mirepoix
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 705842
Emplacement Magique sur les Rives de la Charente, Sans Voisins Proches – Mansle
Fontclaireau
Charente (16)
Réf : 705837
Beau Manoir Historique du 17ème Siècle, 5 Chambres, Environnement Rural et Privé, Piscine Chauffée et Grange Indépendante – Vienne
Pressac
Vienne (86)
Réf : 705854
Maison de caractère de 5 chambres et grands jardins privés dans un village prisé avec commodités.
Belvèze-du-Razès
Aude (11)
Réf : 705849
Maison de plain-pied, 3 chambres et petit terrain de camping a vendre proche de Thiviers
Saint-Jory-de-Chalais
Dordogne (24)
Réf : 705853
Magnifique maison de maître. Beaucoup de potentiel. Dépendances et 1,2 hectares avec source
Malviès
Aude (11)
Réf : 705852
Charmante Ancienne Ferme Rénovée, Village Pittoresque, Cadre avec Vue, Piscine, Dépendance, 2 ha
Salles-de-Villefagnan
Charente (16)
Réf : 705847
Charmant ensemble de bâtiments en pierre à vendre à Jumilhac le Grand. Plus d’un demi hectare.
Jumilhac-le-Grand
Dordogne (24)
Réf : 705839
Belle propriété avec une vue imprenable sur les montagnes, en bordure d’une village avec commerces. Grand jardin
Léran
Ariège (09)
Réf : 705841
Magnifique Ancien Moulin Rénové, Vue sur Château, Jardin Exotique, Piscine, 5 Chambres
Chef-Boutonne
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705840
Demeure historique dans l’aile d’un château, 3 chambres,cour privée et espaces communs bien entretenus incluent un parc, une piscine et des courts de tennis.
Léran
Ariège (09)
Réf : 705838
Maison spacieuse avec dépendances et terrain clos. Chambre au RDC. Commerces à pied.
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 705836
Très jolie maison en pierre avec 2 chambres dans un charmant hameau de Dordogne
Sarrazac
Dordogne (24)
Réf : 705834
Maison Rustique Perchée sur la Colline, Vue Panoramique, Plan d’Eau, Chambre en RDC – Champagne-Mouton
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705832
Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)
Lessac
Charente (16)
Réf : 705830
Ancienne Ferme, Cadre Idyllique, 12 HA env, Grange, Dépendances, Availles-Limouzine
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 705827
REDUCTION – Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin, 10 minutes du Golf International de la Prèze
Massignac
Charente (16)
Réf : 705826
Maison de caractère en pierre à vendre, 2 chambres, beau jardin. Endroit paisible. Dordogne
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705822
Propriété Contemporaine Spectaculaire avec 3 Habitations, Vue Panoramique sur les Montagnes, Grands Jardins et Piscine – à 1 heure de Toulouse
Bézac
Ariège (09)
Réf : 705815
Charmante Maison de Village de 3 Chambres avec Jardin et Terrasse sur le Toit
Belvèze-du-Razès
Aude (11)
Réf : 705821
Maison de Maître élégante et unique avec une cour privée, jardins et piscine. Au coeur d’une ville médiévale.
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 705820
Superbe Maison en Pierre, 4 Chambres, 3 Gîtes, Salle de Bien-Etre, Piscine Couverte et Dépendances
Souvigné
Charente (16)
Réf : 705817
Charmante Ancienne Ferme, Vue, Granges, Beaux Jardins, 3 Chambres, Près de Verteuil sur Charente
Poursac
Charente (16)
Réf : 705816
Vaste et élégante maison de maître rénovée de 7 chambres avec jardin et vue.
Fougax-et-Barrineuf
Ariège (09)
Réf : 705795
Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues
Saint-Maurice-des-Lions
Charente (16)
Réf : 705812
A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.
Villautou
Aude (11)
Réf : 705811
Ancienne Ferme en Pierre, Superbes Vues, Deux Gîtes, Piscine, Dépendances – Charente
Alloue
Charente (16)
Réf : 705806
Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 705803
Jolie maison en pierre de 5 chambres dans un village recherché, avec piscine, jardins et 2 ateliers séparés.
Léran
Ariège (09)
Réf : 705800
Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 705797
Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne
Lizant
Vienne (86)
Réf : 705791
Maison de Ville 4 chambres et jardin. La Coquille. Pour renovation.
La Coquille
Dordogne (24)
Réf : 705765
Elégante maison de ville un cottage d’invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine.
Léran
Ariège (09)
Réf : 705781
Charmante maison de ville de 3 chambres située à deux pas des portes du château, avec terrasse, garage et potentiel de revenus.
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 705789
Secteur Chalais sud Charente. Maison ancienne restaurée, avec dépendance et jardin.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705788
Ancien Moulin du XVII° prés de Carcassonne. 5 chambres, piscine et grange en pierre
Bouilhonnac
Aude (11)
Réf : 705786
Superbe maison de 4 chambres avec une maison d’amis séparé, piscine et grand jardin
Ferran
Aude (11)
Réf : 705783
Proche Chalais. Maison mitoyenne avec grange attenante, sur environ 5000m² de terrain.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705780
Ariege 09. Manoir de campagne historique avec une vue panoramique sur les montagnes.
Pamiers
Ariège (09)
Réf : 705778
Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens
Lessac
Charente (16)
Réf : 705777
Sud Charente. Maison de campagne.SH 386m². 5 chambres.Piscine. Belles vues.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705772
Dordogne maison a vendre avec piscine. Prix en baisse.
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 705771
Proche Chalais, Maison avec piscine, annexe, dependances, jardin et vues.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705768
Maison de plain pied, 3 chambres, sur 3820m² avec étang et grand dépendance.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705767
Ensemble immobilier de 2 maisons contemporaine à Mirepoix avec piscine et grand jardin
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 705764
Maison de ville de 3 chambres, avec terrasse et jardin à l’arrière
Chalais
Charente (16)
Réf : 705763
Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême
Aigre
Charente (16)
Réf : 705761
Charmante maison en pierre de 4 chambres, piscine, vues et jolis jardins.
Seignalens
Aude (11)
Réf : 705752
Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus
Fougax-et-Barrineuf
Ariège (09)
Réf : 705740
Proche Aubeterre. Maison rénovée a vendre, 5 chambres. Vues.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705718
Montmoreau, centre ville. Spacieuse maison avec jardin clos. Commerces à pied.
Montmoreau
Charente (16)
Réf : 705738
Maison de campagne récemment rénovée avec vue sur la campagne – Charente
Chassiecq
Charente (16)
Réf : 705733
Ferme en pierre avec de nombreuses dépendances, intimité et tranquillité absolues sur 51 hectares. En partie rénovée.
La Bezole
Aude (11)
Réf : 705734
Ecrin de Rêve, Somptueuse Villa, 5 Chambres, Bord de Rivière, Piscine, Bois, Vues
Luxé
Charente (16)
Réf : 705727
Maison de village 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705731
Maison de Charme dans Village en Bordure de Rivière, 5 Chambres, Potentiel d’Aménagement Supplémentaire – Charente
Aunac-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 705730
Maison de ville avec 3 chambres, jardin et belle vue située à Ladignac le Long
Ladignac-le-Long
Haute-Vienne
Réf : 705716
Apartement de 2 chambres avec rdc à usage commercial et garage au centre d’un village touristique.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705701
Logis du XVIIème à rénover. Secteur Chalais Aubeterre Montmoreau.
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
Charente (16)
Réf : 705700
16390 sud Charente Maison plain pied a vendre. SH 83m². 2 ch. Vues
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705677
Ferme en Pierre, 2 Chambres, Dépendances, Lieu Tranquille, Près d’un ruisseau – Chasseneuil sur Bonnieure
Beaulieu-sur-Sonnette
Charente (16)
Réf : 705678
Joli corps de ferme à rénover avec 2,4 hectares de terrain plat et de nombreuses dépendances a 10 minutes de Mirepoix
Caudeval
Aude (11)
Réf : 705669
Maison de 6 chambres sur 1,4 HA avec granges, sans voisins, Matha
Authon-Ébéon
Charente-Maritime (17)
Réf : 705663
Maison d’architecte en ossature bois et pierres. 4 chambres, parc et piscine. Proche La Roche Chalais.
La Roche-Chalais
Dordogne (24)
Réf : 705659
Cette maison de ville élégante de 3 chambres se situe dans la ville de Carcassonne, à distance de marche de toutes les commodités, et propose un toit-terrasse avec vue sur la cité médiévale.
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 705616
16210 CHALAIS Maison de Maître a vendre. SH 227m². 7 ch. A renover.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705591
Sud Charente. Maison de campagne sans voisins. 2Ha
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705529
Dodogne 24. Maison de Maître avec un gite a vendre. SH 216m². 8 ch. Piscine
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705578
Emplacement Exceptionnel, Vue à Couper le Souffle, Pas de Voisins Proches, A ne pas Rater !
Mosnac-Saint-Simeux
Charente (16)
Réf : 705553
Manoir Historique du 15ème Siècle, 4 Chambres, 300 m², au Coeur d’une Ville – Charente
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 705507
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 53m². 2 ch
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 705536
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 100m². 3 ch
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 705535
