Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne
Lizant
Vienne (86)
Réf : 705791
Maison de Caractère, 4 Chambres, Annexe 2 Chambres, Jardin Clos, Proche des Commerces – Confolens
Confolens
Charente (16)
Réf : 705790
Maison de Ville 4 chambres et jardin. La Coquille. Pour renovation.
La Coquille
Dordogne (24)
Réf : 705765
Elégante maison de ville un cottage d’invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine.
Léran
Ariège (09)
Réf : 705781
Charmante maison de ville de 3 chambres située à deux pas des portes du château, avec terrasse, garage et potentiel de revenus.
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 705789
Secteur Chalais sud Charente. Maison ancienne restaurée, avec dépendance et jardin.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705788
Ancien Moulin du XVII° prés de Carcassonne. 5 chambres, piscine et grange en pierre
Bouilhonnac
Aude (11)
Réf : 705786
Superbe maison de 4 chambres avec une maison d’amis séparé, piscine et grand jardin
Ferran
Aude (11)
Réf : 705783
Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente
Saint-Claud
Charente (16)
Réf : 705782
Proche Chalais. Maison mitoyenne avec grange attenante, sur environ 5000m² de terrain.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705780
Maison moderne avec 4 gites une piscine et les jardins a vendre Dordogne
Saint-Saud-Lacoussière
Dordogne (24)
Réf : 705671
Ariege 09. Manoir de campagne historique avec une vue panoramique sur les montagnes.
Pamiers
Ariège (09)
Réf : 705778
Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens
Lessac
Charente (16)
Réf : 705777
Pavillon, 4 chambres, Piscine, Potentiel Revenu, Dépenpances, Proximité des Commerces – Mauprévoir
Mauprévoir
Vienne (86)
Réf : 705775
Ancienne Ferme en Pierre, Superbes Vues, Deux Gîtes, Piscine, Dépendances – Charente
Alloue
Charente (16)
Réf : 705773
Sud Charente. Maison de campagne.SH 386m². 5 chambres.Piscine. Belles vues.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705772
Dordogne maison a vendre avec piscine. Prix en baisse.
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 705771
Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente
Roumazieres-loubert
Charente (16)
Réf : 705770
Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine Chauffée, Granges, Terrain
Aumagne
Charente-Maritime (17)
Réf : 705766
Ancien Moulin, Piscine, 5 Chambres, 2 Hectares, Granges, Pres d’Angoulême
Blanzaguet-Saint-Cybard
Charente (16)
Réf : 705769
Proche Chalais, Maison avec piscine, annexe, dependances, jardin et vues.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705768
Méticuleusement rénovéé, 3 chambres, jardin et vues
La Bastide-sur-l’Hers
Ariège (09)
Réf : 705762
Maison de plain pied, 3 chambres, sur 3820m² avec étang et grand dépendance.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705767
Beau Manoir Historique du 17ème Siècle, 5 Chambres, Environnement Rural et Privé, Piscine Chauffée et Grange Indépendante – Vienne
Pressac
Vienne (86)
Réf : 705748
Ensemble immobilier de 2 maisons contemporaine à Mirepoix avec piscine et grand jardin
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 705764
Maison de ville de 3 chambres, avec terrasse et jardin à l’arrière
Chalais
Charente (16)
Réf : 705763
Maison de plain-pied de 4 chambres à l’orée du village avec des commerces de proximité, une piscine et un grand jardin.
Belvèze-du-Razès
Aude (11)
Réf : 705755
Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705758
Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême
Aigre
Charente (16)
Réf : 705761
Magnifique Ancien Moulin Rénové, Vue sur Château, Jardin Exotique, Piscine, 5 Chambres
Chef-Boutonne
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705759
Résidence de Plein-Pied, 3 Chambres, Cadre Idyllique, Bord de Rivière – Aigre
Marcillac-Lanville
Charente (16)
Réf : 705757
Maison Rustique en Pierre, 3 Chambres, Dépendances, Jardin – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705749
Charmante maison en pierre de 4 chambres, piscine, vues et jolis jardins.
Seignalens
Aude (11)
Réf : 705752
Maison de trois chambres, situation surélevée avec vues sur la campagne vallonnée..
Chalais
Charente (16)
Réf : 705750
Maison de caractère en pierre à vendre St Priest les Fougères/St Pierre de Frugie sur 0.5 hectare de terrain
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705747
Magnifique maison de maître. Beaucoup de potentiel. Dépendances et 1,2 hectares avec source
Malviès
Aude (11)
Réf : 705741
Maison de Charme Restaurée, 4 Chambres, Gite, Cadre Paisible, Potentiel de Revenu – Marthon (Charente)
Marthon
Charente (16)
Réf : 705743
Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus
Fougax-et-Barrineuf
Ariège (09)
Réf : 705740
Magnifique Domaine avec Gîte, Piscine, 6 Ha, Dépendances, Ecuries, Vues – Nanteuil-en-Vallée
Nanteuil-en-Vallée
Charente (16)
Réf : 705742
Superbe Maison en Pierre, 4 Chambres, 3 Gîtes, Salle de Bien-Etre, Piscine Couverte et Dépendances
Souvigné
Charente (16)
Réf : 705732
Proche Aubeterre. Maison rénovée a vendre, 5 chambres. Vues.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705718
Montmoreau, centre ville. Spacieuse maison avec jardin clos. Commerces à pied.
Montmoreau
Charente (16)
Réf : 705738
Maison de campagne récemment rénovée avec vue sur la campagne – Charente
Chassiecq
Charente (16)
Réf : 705733
Maison de trois chambres avec piscine et aménagement pour 3 gîtes
Paillé
Charente-Maritime (17)
Réf : 705726
Ferme en pierre avec de nombreuses dépendances, intimité et tranquillité absolues sur 51 hectares. En partie rénovée.
La Bezole
Aude (11)
Réf : 705734
Ecrin de Rêve, Somptueuse Villa, 5 Chambres, Bord de Rivière, Piscine, Bois, Vues
Luxé
Charente (16)
Réf : 705727
Maison de village 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705731
Maison de Charme dans Village en Bordure de Rivière, 5 Chambres, Potentiel d’Aménagement Supplémentaire – Charente
Aunac-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 705730
Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues
Saint-Maurice-des-Lions
Charente (16)
Réf : 705724
Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 705723
Maison de campagne de 3 chambres avec appartement, grand jardin sur 1,2 ha, dépendances, Sauzé Vaussais
Clussais-la-Pommeraie
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705725
Demeure historique dans l’aile d’un château, 3 chambres,cour privée et espaces communs bien entretenus incluent un parc, une piscine et des courts de tennis.
Léran
Ariège (09)
Réf : 705721
Maison de caractère en pierre à vendre, 2/3 chambres, beau jardin. Endroit paisible. Dordogne
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705720
Maison plain pied élevé sur sous sol a vendre St Saud Miallet 3 chambres, garage et jardin poss gite/apartment
Mialet
Dordogne (24)
Réf : 705717
Maison de ville avec 3 chambres, jardin et belle vue située à Ladignac le Long
Ladignac-le-Long
Haute-Vienne
Réf : 705716
Maison de 4 chambres récemment rénovée proche de Carcassonne. Sur 998m2. Vue sur les montagnes.
Montgradail
Aude (11)
Réf : 705715
Maison de Ville, 3 Chambres, Annexe privée, Potentiel de Revenu, Jardin, Garage – Ruffec
Ruffec
Charente (16)
Réf : 705714
Maison de ville avec sous sol a vendre 3 chambres La Tour Blanche, Dordogne. Proche de Riberac.
La Tour-Blanche-Cercles
Dordogne (24)
Réf : 705708
Maison Rustique Perchée sur la Colline, Vue Panoramique, Plan d’Eau, Chambre en RDC – Champagne-Mouton
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705707
Apartement de 2 chambres avec rdc à usage commercial et garage au centre d’un village touristique.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705701
Logis du XVIIème à rénover. Secteur Chalais Aubeterre Montmoreau.
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
Charente (16)
Réf : 705700
REDUCTION – Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin, 10 minutes du Golf International de la Prèze
Massignac
Charente (16)
Réf : 705688
Ancien Moulin, Endroit à Couper le Souffle, Gîte, Bord de Rivière, Ile Privée, 8 Chambres, Pas de Voisins, 3 ha, Revenu – Romagne (Vienne)
Romagne
Vienne (86)
Réf : 705687
16390 sud Charente Maison plain pied a vendre. SH 83m². 2 ch. Vues
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705677
Ferme en Pierre, 2 Chambres, Dépendances, Lieu Tranquille, Près d’un ruisseau – Chasseneuil sur Bonnieure
Beaulieu-sur-Sonnette
Charente (16)
Réf : 705678
Joli corps de ferme à rénover avec 2,4 hectares de terrain plat et de nombreuses dépendances a 10 minutes de Mirepoix
Caudeval
Aude (11)
Réf : 705669
Maison de Maître élégante et unique avec une cour privée, jardins et piscine. Au coeur d’une ville médiévale.
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 705662
Maison de 6 chambres sur 1,4 HA avec granges, sans voisins, Matha
Authon-Ébéon
Charente-Maritime (17)
Réf : 705663
Maison d’architecte en ossature bois et pierres. 4 chambres, parc et piscine. Proche La Roche Chalais.
La Roche-Chalais
Dordogne (24)
Réf : 705659
30 minutes de Carcassonne , maison de village de 3 chambres ,studio de 2 chambres, piscine et grange. Vue montagnes
Hounoux
Aude (11)
Réf : 705649
Jolie maison en pierre de 5 chambres dans un village recherché, avec piscine, jardins et 2 ateliers séparés.
Léran
Ariège (09)
Réf : 705645
Cette maison de ville élégante de 3 chambres se situe dans la ville de Carcassonne, à distance de marche de toutes les commodités, et propose un toit-terrasse avec vue sur la cité médiévale.
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 705616
Magnifique Grange Renovée de 567 m² env, 5 Chambres et Potentiel de Revenu – Charente
Confolens
Charente (16)
Réf : 705618
Rare maison de ville historique de 5 chambres située sur la place principale de la ville très recherchée de Mirepoix 09500
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 705610
Maison de 3 ch, sur 8669m², dépendances, Chef, SANS VOISINAGE
Chef-Boutonne
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705585
16210 CHALAIS Maison de Maître a vendre. SH 227m². 7 ch. A renover.
Chalais
Charente (16)
Réf : 705591
Sud Charente. Maison de campagne sans voisins. 2Ha
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 705529
Dodogne 24. Maison de Maître avec un gite a vendre. SH 216m². 8 ch. Piscine
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 705578
Emplacement Exceptionnel, Vue à Couper le Souffle, Pas de Voisins Proches, A ne pas Rater !
Mosnac-Saint-Simeux
Charente (16)
Réf : 705553
Moulin en Pierre pour Amoureux de la Nature, 8 ha, Rivière, Etang, Gites, Bois
Champagne-Mouton
Charente (16)
Réf : 705541
Propriété Equestre, Moulin Historique, Havre de Paix, 10 ha, Granges, 2ème Maison – Chef Boutonne
Luché-sur-Brioux
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705524
Charmante Maison en Pierre, Beaux Jardins, Bord du Lac, Granges, au Calme. proche Mansle 16
Puyréaux
Charente (16)
Réf : 705525
Magnifique Château Historique Réputé pour ses Diverses Activités, Enorme Potentiel – Niort
Saivres
Deux-Sèvres (79)
Réf : 705519
Manoir Historique du 15ème Siècle, 4 Chambres, 300 m², au Coeur d’une Ville – Charente
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Charente (16)
Réf : 705507
Propriété équestre près de Carcassonne, 5 chambres, 3,6H de paddocks. 25 boxes, grande carrière, rond de longe et marcheur.
Fanjeaux
Aude (11)
Réf : 705485
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 53m². 2 ch
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 705536
73150 VAL-D’ISERE Appartement de Ski a vendre. SH 100m². 3 ch
Val-d’Isère
Savoie (73)
Réf : 705535
38750 ALPE D’HUEZ Appartement de Ski a vendre. SH 155m². 5 ch
Alpe d’huez
Isère (38)
Réf : 704825
38750 ALPE D’HUEZ Appartement de Ski a vendre. SH 39m². 1 ch
Alpe d’huez
Isère (38)
Réf : 705555
38750 ALPE D’HUEZ Appartement de Ski a vendre. SH 86m². 2 ch
Alpe d’huez
Isère (38)
Réf : 705556
