Les 9 étapes d’un achat immobilier.
- Définir votre budget
- Délimiter votre secteur et définir votre projet d’achat immobilier
- Visiter des biens immobiliers
- Les informations à vérifier avant d’acheter
- Faire une offre d’achat
- Signer le compromis ou la promesse de vente
- Procédure après le compromis
- Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant)
- Signer l’acte authentique
1) Définir votre budget.
Si vous devez souscrire à un prêt immobilier pour financer votre projet, parlez-en avec votre établissement prêteur et déterminer votre capacité d’emprunt.
2) Délimiter votre secteur géographique et définir votre projet.
La clé du succès dans le choix de votre maison est de bien connaître vos besoins :
S’agit-il de l’achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence secondaire, ou maison de vacances ?
Quel type de propriété recherchez-vous ? Cherchez-vous un appartement, une maison moderne, une maison ancienne, une maison de plain pied, un château..?
Voulez-vous une maison à rénover, déjà rénovée ?
Quel milieu de vie préférez-vous ? Cherchez-vous dans une ville, à la campagne, dans un hameau ?
Quels sont vos besoins en termes d’espace et de confort ? Combien de chambres voulez-vous ? Voulez-vous une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ?
Quels aspects vous importent pour l’extérieur ? Désirez-vous du terrain, une piscine, une grange, un gîte ?
Est ce que votre projet est urgent ?
Quelles sont les caractéristiques qui pourraient faire l’objet de compromis ?
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3) Visiter des biens.
Contacter votre représentant local dont les coordonnées se trouvent dans l’annonce.
4) Les informations à vérifier avant d’acheter.
N’oubliez pas de vous renseigner sur la situation et l’environnement et les projets d’urbanisme dans les prochaines années.
Vérifier l’état de la maison et de chaque installation.
Consultez le dossier de diagnostics immobiliers.
5) Faire une offre d’achat.
Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères, alors adressez votre offre par l’intermédiaire de l’agent commercial ou négociateur avec lequel vous avez effectué la visite.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur vous serez contacté par notre siège concernant les prochaines étapes.
Les professionnels du secteur de l’immobilier sont assujettis à l’obligation de vigilance dans le cadre de la réglementation du Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins (TRACFIN). Avant la signature des documents contractuels, vous serez demandés de fournir quelques informations concernant votre état civil et de la provenance des fonds. Nous vous remercions d’avance de votre compréhension et votre coopération.
6) Signer le compromis ou la promesse de vente.
Une fois votre offre acceptée par le vendeur, l’offre d’achat signée et les documents nécessaires pour sa rédaction obtenus, le compromis ou promesse de vente sera rédigé par le notaire.
Vous serez convoqué(s) pour le signer devant le notaire, en présence du vendeur si possible. Si vous habitez trop loin, le compromis, ou une procuration, vous sera expédié.
7) Procédure après le compromis.
Après la signature du compromis par toutes les parties, l’acquéreur non-professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel vous pouvez vous rétracter de votre engagement sans pénalité.
Un dépôt de garantie de l’ordre de 10% du prix sera généralement exigé, à verser sur le compte du notaire par virement bancaire uniquement.
Une période de deux à trois mois entre le compromis et l’acte authentique est normalement à prévoir sauf pour des cas exceptionnels.
8) Signer votre offre de prêt immobilier (le cas échéant).
Avant la fin du délai prévu par les conditions suspensives pour l’obtention de votre offre, vous recevez votre offre de prêt. Vous disposez ensuite d’un délai de réflexion de 10 jours pour renvoyer votre offre de crédit signée à la banque.
9) Signer l’acte authentique.
Quelques jours avant la date fixée pour la signature de l’acte authentique, vous recevrez de la part du notaire une confirmation de rendez-vous et une notification du solde à payer.
Le virement bancaire sur le compte du notaire est la seule méthode autorisée pour le transfert de fonds.
Peu avant la date fixée pour la signature, nous vous contacterons afin d’organiser les relevés des compteurs et votre visite de contrôle. C’est l’occasion pour vous de vérifier que l’état du bien correspond à celui constaté lors de votre visite initiale, et de contrôler la présence de mobilier éventuellement inclus dans la vente.
N’oubliez pas d’organiser votre assurance habitation pour le jour de la signature.
Après la signature de l’acte par toutes les parties y compris le notaire, vous êtes enfin propriétaire du bien et les clefs vous seront remises.
Le notaire vous remettra une attestation de vente, qui justifie du fait que vous avez acheté le bien.
Vous prendrez possession du bien et pouvez y emménager immédiatement après la signature de l’acte.
Félicitations et merci de votre confiance !
Contactez-nous aujourd’hui pour nous faire part de vos critères de recherche, ou pour demander de plus amples renseignements sur un bien immobilier à vendre.
Nous vous accompagnons tout au long de votre achat.
Remplissez le présent formulaire le plus précisément possible, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais. Tous les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires (*)
Joli ensemble – maison principale, maison d’amis et dépendances sur terrain clos de 1300m².
Parcoul-Chenaud
Dordogne (24)
Réf : 706417
Proche Barbezieux. Villa de 5 chambres. Écoles et services à pied.
Baignes-Sainte-Radegonde
Charente (16)
Réf : 706416
Proche Ribérac, spacieuse maison avec piscine sur 2899m². Belles vues.
Ribérac
Dordogne (24)
Réf : 706415
Élégante Villa 4 Chambres avec Piscine dans un Cadre Naturel Idyllique – Proche Carcassonne
Ventenac-Cabardès
Aude (11)
Réf : 706414
Maison a vendre Jumilhac le Grand 3 chambres, jardin, cour et les belles vues
Jumilhac-le-Grand
Dordogne (24)
Réf : 706390
Vaste Lac Privé 34 Ha, Ancient Moulin, Cadre Exceptionnel, Sports Nautiques, Revenu Potentiel
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706331
Maison de caractère en pierre avec piscine dépendances et garage à vendre dans un village de Dordogne
Bussière-Badil
Dordogne (24)
Réf : 706405
Maison de Maître, 5 Chambres, Piscine, Annexe Indépendante, Fibre, Près Angoulême
Aigre
Charente (16)
Réf : 706410
Petit Joyau en Pierre, 3 Chambres, Environnement Champêtre et Paisible, Dépendance, Près de Verteuil-sur-Charente
Réf : 706409
Charmante Maison de Village avec 5 Chambres et Grand Jardin Privé
Belvèze-du-Razès
Aude (11)
Réf : 706408
Propriété en bord de rivière à vendre sud Charente. Toiture refaite récemment.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706407
Ancienne Ferme en Pierre Rénovée, 5 Chambres, Maison d’Amis, Dépendance, Potentiel Revenu
Cellefrouin
Charente (16)
Réf : 706401
Deux Résidences Restaurées, Granges Spacieuses, Etang, 14 ha, Bois, Deux Piscines, Pas de Voisins Proches, Revenu Potentiel
Genouillé
Vienne (86)
Réf : 706403
Superbe maison de maitre 7 chambres avec jardin, garage et vue sur la rivière à Saintes
Saintes
Charente-Maritime (17)
Réf : 706406
Charmante Maison en Pierre, 3 Chambres, Jardin Méditerranéen, Joli Village
Salles-de-Villefagnan
Charente (16)
Réf : 706382
Imposant Complexe Immobilier, Potentiel Revenu, Calme et Détente en Bord de la Vienne
Saint-Junien
Haute-Vienne (87)
Réf : 706374
Domaine Historique du XVe Siècle, Maisons d’Amis, Potentiel Revenu, 2.8 Hectares
Ansac-sur-Vienne
Charente (16)
Réf : 706399
Maison de village en Dordogne a vendre avec jardin, 2 chambres. A restaurer.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706383
Maison d’Architecte, Unique, Surélevée, Panorama Exceptionnel, Près des Lacs de Haute Charente
Le Lindois
Charente (16)
Réf : 706385
Charmante Maison Familiale avec Piscine, Jardin et Vue Panoramique sur les Pyrénées – Couiza
Couiza
Aude (11)
Réf : 706379
REDUCTION – Charente Longère du XVII Siècle, Cadre Exceptionnel, 3 Chambres, Dépendances et Magnifique Jardin, 10 minutes du Golf International de la Prèze
Massignac
Charente (16)
Réf : 706398
Environnement Idyllique pour cet Ancien Moulin – Verteuil sur Charente
Verteuil-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 706381
Proche Aubeterre. Élégante résidence de campagne avec dépendances, grand jardin et piscine.
Pillac
Charente (16)
Réf : 706378
Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne
Lizant
Vienne (86)
Réf : 706376
Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière – Lessac (86)
Lessac
Charente (16)
Réf : 706375
Charmante Maison en Pierre, Piscine, Dépendances, Emplacement Calme
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706344
Charmante Maison en Pierre sur les Rives de la Charente, 2 Chambres
Mosnac-Saint-Simeux
Charente (16)
Réf : 706372
Elégante maison de ville un cottage d’invités séparé et de vastes jardins clos avec piscine.
Léran
Ariège (09)
Réf : 706371
Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus
Fougax-et-Barrineuf
Ariège (09)
Réf : 706366
Château Historique, +1ha, Piscine, Environnement Calme – Confolens
Lessac
Charente (16)
Réf : 706365
Aubeterre sur Dronne. Maison en pierre à vendre. 4 chambres, dépendance et jardinet.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706363
Maison de Maître élégante avec Gîte, Piscine Chauffée et 8Ha – Vienne (86)
Romagne
Vienne (86)
Réf : 706362
Brossac. Maison de campagne à vendre. 3 chambres, sous-sol et jardin.
Brossac
Charente (16)
Réf : 706361
Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)
Messé
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706359
Magnifique propriété à restaurer, grandes dépendances attenantes.
Saint-Laurent-des-Combes
Charente (16)
Réf : 706357
Proche Aubeterre. Maison de campagne, 5 chambres et dépendances. Prix fixe.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706356
Maison de campagne à vendre Dordogne 3 chambres, vue magnifique avec jardin autour.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706355
Superbe Villa d’Architecte avec Piscine et Vue Panoramique – Carcassonne, Montlegun
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 706353
Grande Résidence de Campagne avec Vue sur les Pyrénées, Dépendances et Potentiel de Développement – Entre Fanjeaux et Mirepoix
Saint-Julien-de-Briola
Aude (11)
Réf : 706352
Proche Aubeterre, maison de campagne avec 2 maisons d’amis sur 1ha+. Belles vues.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706348
Proche Aubeterre 16390, Maison de plain pied avec piscine. 3 chambres. Commerce à pied.
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706351
Maison de Ville 4 chambres et jardin. La Coquille. Pour renovation.
La Coquille
Dordogne (24)
Réf : 706350
Cottage Rustique en Pierre, Dépendances, Lieu Calme – Sauzé-Vaussais
Sauzé-entre-Bois
Deux-Sèvres (79)
Réf : 706315
Impressionnante Maison de Campagne de 4 Chambres et Maison d’Amis, Piscine, Granges, Ecuries sur Terrain de 1.4 Hectares
Aunac-sur-Charente
Charente (16)
Réf : 706245
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Pressac
Vienne (86)
Réf : 706346
Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente
Saint-Claud
Charente (16)
Réf : 706345
Maison de village 3 chambres à vendre Dordogne. Avec capteurs photovoltaïques. Poss Chambres d’hôtes.
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706341
Charmante maison en pierre avec grange attenante et joli jardin St Paul La Roche/Jumilhac le Grand
Saint-Paul-la-Roche
Dordogne (24)
Réf : 706339
Maison Rustique de Campagne, 3 Chambres, Gîte, Piscine, Dépendances – Fontenille
Fontenille
Charente (16)
Réf : 706336
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 67m². 1 chambres
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706391
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Penthouse a vendre. SH 56m². 2 chambres
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706392
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 75m². 3 chambres
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706395
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 75m². 2 chambres
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706393
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Appartement de Ski a vendre. SH 109m². 4 chambres
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706397
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 126m². 3 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706387
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 52m². 1 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706384
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Penthouse a vendre. SH 129m². 4 chambres
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706396
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC Penthouse a vendre. SH 100m². 3 chambres
Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74)
Réf : 706394
74110 MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 51m². 2 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706386
Charmante Ancienne Ferme Rénovée, Village Pittoresque, Cadre avec Vue, Piscine, Dépendance, 2 ha
Salles-de-Villefagnan
Charente (16)
Réf : 706338
Proche Aubeterre sur Dronne (village classé) et Ribérac. Joli pavillon sur sous-sol sur 2050m².
Saint-Paul-Lizonne
Dordogne (24)
Réf : 706337
Maison de Caractère, 4 Chambres, Annexe 2 Chambres, Jardin Clos, Proche des Commerces – Confolens
Confolens
Charente (16)
Réf : 706335
Maison de village avec maisons d’amis, garage, dépendances, beau jardin et piscine.
Brossac
Charente (16)
Réf : 706051
Proche Cognac, propriété rénovée avec studio et piscine.
Cierzac
Charente-Maritime (17)
Réf : 706334
Superbe villa au bord du lac avec vue, 4 Chambres, Piscine Intérieure, Dépendances, 2 Ha
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706333
Spacieuse Villa avec Etang Privé de 34 Hectares, Deux Gîtes, Piscine Intérieure
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706332
Proche Barbezieux. Maison d’architecte, gîte, piscine, terrain paysager, vues à couper le souffle.
Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente (16)
Réf : 706328
Magnifique et Spacieuse Ancienne Ferme, Piscine, Granges, Privé, 5 Chambres
Brux
Vienne (86)
Réf : 706327
Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances
Alloue
Charente (16)
Réf : 706316
A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.
Villautou
Aude (11)
Réf : 706320
Charmante Domaine en Pierre avec 7 Chambres et Potentiel de Revenus
Peyrefitte-du-Razès
Aude (11)
Réf : 706319
Ancien Moulin Historique, 4 Chambres, Gîte, Dépendances, Vues
Saint-Maurice-des-Lions
Charente (16)
Réf : 706318
Maison de plain-pied, 3 chambres et petit terrain de camping a vendre proche de Thiviers
Saint-Jory-de-Chalais
Dordogne (24)
Réf : 706314
Dordogne maison a vendre 4 chambres, dependance, 2 garage et un jardin
Saint-Priest-les-Fougères
Dordogne (24)
Réf : 706289
Thiviers, Dordogne. Maison a vendre avec 5 gites. Presque 1 hectare. Piscine
Thiviers
Dordogne (24)
Réf : 706308
Charmante corps de Ferme de 8 Chambres avec Piscine, Jardins & Vues Imprenables – Potentiel Locatif
Labécède-Lauragais
Aude (11)
Réf : 706302
Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente
Saint-Fraigne
Charente (16)
Réf : 706309
10 minutes de Carcassonne. Maison Rénovée. 4 Chambres. Piscine, jardin et vue des Montagnes Noires
Carcassonne
Aude (11)
Réf : 706306
Maison a vendre 4 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances
Fontaine-Chalendray
Charente-Maritime (17)
Réf : 706305
Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière – Charente
Chenon
Charente (16)
Réf : 706303
Maison historique du XVIIe siècle avec 5 chambres, jardin et vue. Située dans un village avec commodités.
Villasavary
Aude (11)
Réf : 706299
Charmante Maison en Pierre Rénovée, Mare, Ruisseau, Vue Magnifique, Dépendance – Charente
Roumazieres-loubert
Charente (16)
Réf : 706301
Charmante maison en pierre de 4 chambres et un joli jardin, à deux pas du centre de Mirepoix
Mirepoix
Ariège (09)
Réf : 706300
Charmant chai viticole aménagé en maison de 4/5 chambres avecvues imprenables et jardin privatif en terrasse.
Bellegarde-du-Razès
Aude (11)
Réf : 706298
Paradis en Bord de Rivière, Vue Magnifique, Situation Privilégiée – Vienne
Availles-Limouzine
Vienne (86)
Réf : 706295
Sud charente.Plain Pied a vendre avec piscine.3ch.SH 176m²
Aubeterre-sur-Dronne
Charente (16)
Réf : 706290
Ancien Moulin Restauré avec Magnifique Vue sur Etang 3.8 Ha, Gite, Dépendances, Bois
Asnières-sur-Blour
Vienne (86)
Réf : 706251
85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE Maison de vacances a vendre. SH 44m². 2 chambres
Talmont-Saint-Hilaire
Vendée (85)
Réf : 706286
74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 48m². 2 chambres
Flaine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706284
40660 MOLIETS-ET-MAA Appartement de Ski a vendre. SH 40m². 1 chambres
Moliets-et-Maa
Landes
Réf : 706283
06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN Appartement a vendre. SH 36m². 1 chambres
Roquebrune-Cap-Martin
Alpes-Maritimes (06)
Réf : 706281
74110 AVORIAZ-MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 31m². 1 chambres
Morzine
Haute-Savoie (74)
Réf : 706276