Description

C’est une occasion idéale d’acquérir une maison située dans un endroit paisible, dotée d’une maison d’amis indépendante prête à être louée ou réservée à la famille de passage. L’ensemble a été parfaitement entretenu et est prêt à être occupé immédiatement.

L’entrée de la maison donne directement sur le séjour, équipé d’un poêle à bois et séparé partiellement de l’espace salle à manger. La chambre du rez-de-chaussée est accessible depuis la salle à manger et sert actuellement de bureau. Quelques marches mènent à une cuisine lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin situés à l’arrière de la maison. La salle de bain du rez-de-chaussée est attenante à la cuisine.

Un escalier ouvert part du séjour pour rejoindre une mezzanine ; celle-ci dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche moderne.

Le jardin, situé à l’arrière, se compose principalement d’une pelouse agrémentée d’arbres fruitiers, d’une piscine hors-sol 7 X 5 avec terrasse, d’un abri de jardin et d’un potager. Très calme, il offre une vue dégagée sur les champs environnants.

La maison d’amis est un bâtiment indépendant en pierre, entièrement modernisé et prêt à accueillir des locataires, des amis ou de la famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de douche ; deux escaliers distincts mènent à l’étage, où se trouvent deux chambres, dont l’une dispose d’une salle de bain privative. L’intérieur est décoré avec goût, mettant en valeur les poutres d’origine et un poêle à bois. Ce bâtiment bénéficie également de sa propre terrasse clôturée pour les repas en plein air.

Une grande grange est attenante à la maison d’amis et accessible des deux côtés. Très spacieuse, elle dispose d’un escalier menant à une mezzanine et ferait une salle de jeux idéale. Un atelier y est déjà aménagé. La propriété comprend en outre un abri à bois et une remise en briques.

Située à l’extrémité d’un hameau, la propriété se trouve à seulement 3 km d’un village et d’une ville proposant bars, restaurants, commerces, banques, écoles, piscine en plein air, marché hebdomadaire et une voie verte (pour la marche et le vélo) aménagée sur une ancienne ligne de chemin de fer. La région est verdoyante, avec ses paysages vallonnés, ses lacs de baignade à proximité et ses villages historiques à découvrir.

Il s’agit d’une maison en pierre au cachet traditionnel, disposant d’un logement indépendant idéal pour une famille nombreuse ou multigénérationnelle, pour accueillir parents ou amis, ou pour créer une location de vacances autonome.

Il y en a pour tous les goûts.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com









Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 243,800 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 230,000 €. Frais de notaire en sus.　







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique :