Description

Succombez au charme authentique de cette superbe maison de village en pierre, nichée dans un véritable écrin de verdure et prête à vous accueillir immédiatement.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété sur deux étages et sous-sol offre un cadre de vie idyllique. C’est le refuge parfait pour des vacances inoubliables ou pour y poser définitivement vos valises dans un confort absolu.

POINTS FORTS
• Extérieurs d’exception : Un magnifique jardin arboré, agrémenté d’arbres matures, et une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
• Prête à vivre : La maison est habitable de suite et offre d’excellentes prestations de confort.
• Le plus pratique : Un garage privatif, un atout rare et recherché pour un cœur de village.

SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE
Alliez le calme de la campagne charentaise à la proximité immédiate de toutes les commodités :
• À 5 minutes de la ville commerçante de Ruffec (commerces, supermarchés, gares, services).
• À 10 minutes du village historique et touristique de Verteuil-sur-Charente et son célèbre château.

ACCESSIBILITE OPTIMALE
• Gare TGV d’Angoulême à proximité (Paris à moins de 2 heures).
• Aéroports de Poitiers et Limoges à seulement 90 minutes.

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Ce bien rare alliant cachet de l’ancien, confort moderne et extérieurs soignés ne restera pas longtemps sur le marché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 169,000 €HAI incluant 6.29%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 159,000 €. Frais de notaire en sus.　 Diagnostic de Performance Energétique :