Description

Envie d’espace, de nature et de sérénité ? Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie exceptionnel et d’infinies possibilités pour concrétiser vos projets ruraux !Cette maison mitoyenne dun côté, offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine / salle à manger conviviale, un chaleureux salon équipé d’un poêle à bois, un dégagement ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une pièce polyvalente supplémentaire et d’une salle deau avec WC.En complément de la maison principale, une grange attenante offre une précieuse surface de stockage ou des possibilités d’agrandissement sous réserve des autorisations. La propriété bénéficie également d’un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches, créer un gîte ou générer un revenu locatif.S’étendant sur une contenance cadastrale de près de 5 hectares, le terrain représente un cadre de vie idyllique. Les passionnés d’équitation disposent de 3 boxes ainsi que d’un store pour stocker les aliments, tout en profitant d’un accès direct à de magnifiques parcours de randonnée équestre. Ce vaste espace se prête tout aussi bien à un projet d’autonomie et de permaculture pour aménager potagers et vergers, ou tout simplement pour accueillir d’autres animaux de ferme.Idéalement située à seulement 10 minutes de Ribérac, vous profiterez de l’animation de cette charmante ville de Dordogne, célèbre pour son marché hebdomadaire traditionnel, ses commerces indépendants, ses supermarchés et l’ensemble des services essentiels.Une opportunité unique pour personnaliser votre futur havre de paix !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com




Prix : 190,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 179,245 €. Frais de notaire en sus.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique :