Description

Une opportunité idéale d’acquérir une spacieuse maison mitoyenne d’un côté, dans un hameauà la sortie d’un village historique prisé. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle a été conçue pour être facilement fermée et quittée. La cour est facilement aménageable, tout comme le jardin situé de l’autre côté de la route de campagne. Rénovée avec goût, elle a conservé son caractère.

En entrant par le portail, un escalier mène à la cour avec un bassin à poissons sur la droite. Dans la cour se trouvent deux bâtiments indépendants et un puits. L’un sert de stockage, l’autre est un ancien four à pain avec barbecue. La vue sur la campagne depuis la cour est imprenable. Un endroit idéal pour admirer le coucher de soleil. Un escalier mène de la cour au hall de la maison. À droite se trouve le grand salon ouvert avec cheminée et conduit de fumée, prêt à installer un poêle à bois ou à granulés. Les poutres d’origine sont apparentes et une fenêtre donne sur la cour. Le salon s’ouvre sur la cuisine, dont une fenêtre donne sur l’arrière de la maison. La cuisine est moderne et récemment aménagée.

À gauche du couloir se trouve une buanderie, suivie d’une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo. La chambre double de cet étage se trouve au bout du couloir et offre une vue sur le jardin.

À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, deux entrées séparées mènent à une pièce avec salle de douche séparée, tandis que l’autre abrite le chauffe-eau et un espace de rangement. L’espace est suffisant pour créer un atelier.

La maison a été récemment repeinte, ce qui la rend fraîche et aérée, prête à être habitée. Elle bénéficie d’une fosse toutes eaux (conforme en 2023) et d’un grand parking pour trois voitures.

C’est une belle région, prisée des touristes, qui regorge de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. On y trouve des villages historiques à visiter et des lacs où pêcher ou se baigner. À quelques minutes en voiture se trouve Jumilhac-le-Grand avec son château de conte de fées, ses restaurants, sa boulangerie, sa boucherie, son épicerie, ses médecins, son bureau de poste, sa banque et son école. Cette propriété pourrait être votre résidence principale ou secondaire idéale!

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 129,950 €HAI incluant 8.34%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 119,950 €. Frais de notaire en sus.　


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique :