Description

Dans un environnement privilégié et recherché, où les biens se font rares, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 15 minutes de Foix et de sa gare reliant Toulouse, elle conjugue parfaitement quiétude et accessibilité.




Rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité, la propriété allie subtilement charme de l’ancien et confort moderne. Elle présente également un fort potentiel dévolution, avec la possibilité d’être aisément divisée en deux habitations indépendantes, idéale pour un projet d’accueil ou de location.




Implantée sur un terrain privatif, cette demeure au cachet typiquement français, agrémentée de ses volets bleus, séduira aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacance.




Maison principale




Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, prolongés par une terrasse propice aux repas en extérieur face aux montagnes.




Le salon, chaleureux et intimiste, est agrémenté d’un poêle à bois, invitant à la détente en toute saison. Le rez-de-chaussée bénéficie dun chauffage au sol, et presque l’ensemble de la maison est équipé de double vitrage.




À l’étage :




Premier niveau : Une suite parentale, une seconde chambre double ainsi qu’une salle d’eau

Deuxième niveau : Deux chambres supplémentaires, un espace bien-être avec sauna, et une salle de bains avec baignoire jacuzzi




Chaque chambre profite dune vue exceptionnelle sur les Pyrénées, tandis que les parquets en bois soulignent l’authenticité des lieux.




Maison d’amis




Communiquant avec la maison principale tout en pouvant être totalement indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités.




Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif

Premier étage : Une chambre, une salle de bains et un espace bureau

Dernier niveau : Un salon cosy, idéal comme espace de détente

Extérieurs




Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la contemplation et à la détente : jardin arboré, verger, piscine et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel.




Sous la terrasse principale, un vaste espace actuellement utilisé en écuries offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.




Situation & Art de vivre




Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité :




Randonnées et cyclisme en été

Stations de ski accessibles en hiver

Proximité immédiate de Foix et accès rapide à Toulouse







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 445,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :