Description

Cette propriété située en Dordogne est à vendre ; elle offre une vue dégagée sur la campagne et sur le château de Jumilhac-le-Grand. Implantée à la lisière d’un hameau, elle constitue un havre de paix idéal. À l’origine composée d’une maison en pierre et de granges attenantes, lensemble a été transformé en une vaste demeure mêlant style moderne et cachet d’antan, tout en préservant de nombreux éléments d’origine. Les deux parties pourraient aisément être dissociées pour créer une maison d’amis, chacune disposant de sa propre cuisine, de sa salle de bains et de son entrée indépendante.

La grange aménagée offre un espace de vie ouvert donnant sur une terrasse en bois, la piscine (10 x 5 m) et un jardin arboré et engazonné. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse (environ 50 m²), comprend un coin cuisine, un espace repas et un coin salon chaleureux doté d’un poêle à bois et de baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Un escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres doubles et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un dégagement/coin détente permet d’accéder à la maison d’origine et dessert un WC indépendant.

L’entrée de la maison d’origine donne sur un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’une cheminée d’époque et d’un poêle à bois. L’intérieur se distingue par ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec WC et lavabo privatifs, ainsi qu’une salle d’eau. Un escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent deux chambres et une salle de bains.

Les extérieurs sont verdoyants et fleuris, agrémentés de nombreuses plantations et arbres matures. La grange attenante abrite une salle de jeux ainsi qu’un vaste espace supplémentaire accueillant le système de filtration de la piscine ; ce volume pourrait être aménagé en espace de vie additionnel si nécessaire, sous réserve des autorisations.

La région est très prisée des touristes en été, offrant de nombreux villages historiques à visiter, des sentiers de randonnée et pistes cyclables, des plans d’eau pour la baignade et des fêtes de village. Jumilhac-le-Grand se trouve à seulement 4 km ; on y découvre un château digne d’un conte de fées, des bars et restaurants, une épicerie ainsi qu’une excellente boulangerie et une boucherie. Un marché s’y tient tous les mercredis, ainsi que le dimanche en période estivale.

Cette propriété pleine de charme est confortable et bien aménagée, tout en offrant un potentiel d’agrandissement si vous le souhaitez. Elle jouit d’un cadre calme et intime, sans pour autant être éloignée des commodités. Venez la visiter : vous ne serez pas déçus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 312,700 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 295,000 €. Frais de notaire en sus.　 Diagnostic de Performance Energétique :