Description

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé sans vis-à-vis sur la commune très recherchée de Balma, cette élégante propriété de caractère développe une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant à quelques minutes seulement de Toulouse et des commodités.

Implantée sur un superbe parc arboré d’environ 3 800 m², la maison profite d’un cadre exceptionnel où nature, intimité et convivialité se rencontrent. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée au jardin, un vaste espace potager, ainsi qu’un grand garage-atelier offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens conservés avec soin : briques toulousaines, poutres apparentes et poêle à bois confèrent à l’ensemble une ambiance authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur le jardin et prolongée par une cuisine conviviale pensée pour les moments de partage. Une chambre avec vue sur les extérieurs, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau avec rangements complètent ce niveau.

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, un second espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu’une salle d’eau.

Attenante à la maison principale, une dépendance aménagée en logement indépendant constitue un véritable atout. Composée de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau, elle pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, à l’accueil de proches, à une maison d’amis ou encore à un projet locatif.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 850,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :