Description

DESCRIPTION
Accessible par un chemin calme, derrière d’impressionnants portails électriques, cette magnifique maison est prête à vous accueillir. De plain-pied, parfaitement située au coeur dun espace boisé et clôturé sur un terrain de 1,5 ha, avec une piscine de 50 m² et une terrasse couverte de 60 m², idéale pour prendre vos repas en plein air et recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Dune surface habitable de 217 m², vous y trouverez un lumineux espace de vie de 80 m², bénéficiant d’une cuisine moderne bien équipée, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 salles de bains,, une buanderie et une cave à vin. Pour votre confort, un chauffage au sol et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse.

EXTÉRIEUR
Implantée au coeur dun bois clôturé, riche en faune sauvage. Grand garage double, pool house, impressionnante piscine avec terrasse environnante pour prendre le soleil et avec pataugeoire dédiée aux enfants. Magnifique terrasse couverte avec poutres apparentes traditionnelles, cadre idéal pour profiter de la vie en plein air pendant les longues journées d’été. Nombreuses attractions à proximité, notamment randonnées dans la campagne, cyclisme, sports nautiques et château romantique.

EMPLACEMENT
Emplacement idéal à environ 10 minutes du village de Mansle, avec ses commerces, ses écoles, ses bars et ses restaurants. La commune de Mansle-Les-Fontaines, riche dune histoire millénaire, sétend sur les rives de la Charente. Station verte par excellence et situé dans son écrin de verdure, Mansle est un bourg agréable avec de nombreux commerçants, artisans, marchés, sa place de l’hôtel de ville, espace convivial et ombragé avec en été quelques terrasses de café. La vie y est calme et agréable et possède un patrimoine naturel qu’il est bon d’apprécier et faire découvrir. A seulement 25 minutes en voiture de la gare TGV d’Angoulême. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont à un peu plus d’une heure.

A ne pas rater! Une visite anticipée est fortement recommandée pour apprécier tout le charme que cette maison dexception a à offrir. Veuillez me contacter directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 434,600 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 410,000 €. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Diagnostic de Performance Energétique :