Description

Cette charmante maison de caractère, ancienne école, est située dans un hameau de campagne à seulement 3 km d’une ville et d’un village.

La maison, typique de la région, présente une façade en pierre pittoresque, une grange indépendante, une allée donnant sur une grande cour et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers.

Elle a été rénovée et est désormais équipée d’un système de chauffage performant et de double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. À l’étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle d’eau. L’une des chambres dispose d’un petit balcon donnant sur le jardin. Les combles, d’une superficie de 40 m², pourraient être aménagés, sous réserve d’autorisation d’urbanisme.

La grange/atelier, d’une superficie de 69 m², se trouve de l’autre côté de la cour, face à la maison. Derrière elle se trouvent un puits et un bassinen pierre naturelle de 8 x 5 m. La végétation y est abondante et on y cultive une variété de fruits. Un endroit ombragé idéal pour profiter des chaudes journées d’été. Un grand espace engazonné est agrémenté d’arbustes colorés.

Cette propriété se situe entre le village de Bussière Gallant et la petite ville de Chalus. La gare de Bussière permet de rejoindre Limoges ou Périgueux. Le village abrite un médecin, une école, une épicerie, une boulangerie, deux restaurants et un magnifique lac avec plage artificielle, tyrolienne, parcours d’accrobranche et mini-golf. À Chalus, vous trouverez un marché hebdomadaire, des banques, des restaurants et bars, des supermarchés, une piscine extérieure, des écoles, un vétérinaire et le célèbre château où Richard Coeur de Lion est mort. La Voie Verte, un sentier pédestre ou cyclable de 13 km, longe l’ancienne voie ferrée reliant Chalus à Oradour-sur-Vayres.

Cette région, habitée toute l’année, offre de nombreuses activités, et pas seulement en été.

Cette propriété serait idéale pour qui saurait apprécier son charme d’antan et son emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com




Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 170,000 €HAI incluant 6.25%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 160,000 €. Frais de notaire en sus.　 Diagnostic de Performance Energétique :