Description
Nichée dans un petit hameau, une charmante maison de 3 chambres avec cachet, sur terrain de 876m².Le rez-de-chaussée offre une atmosphère chaleureuse, comprenant une cuisine avec un coin repas et un insert pour le confort et l’ambiance. Le salon dispose d’une très belle cheminée traditionnelle et de portes donnant sur le jardin avant. Deux chambres se trouvent à cet étage, toutes deux offrant un accès direct à une terrasse couverte à l’arrière, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Une troisième chambre et des combles sont situés au premier étage.Une grange et d’anciennes toits à cochons sur une parcelle non attenante de 1120m², très proche de la maison, de l’autre côté d’un petit chemin, offrent un vaste espace de stockage. La grange, en particulier, présente un fantastique potentiel de développement, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires.
De beaux jardins bien entretenus sont situés à l’avant et à l’arrière de la maison ainsi que sur la parcelle non attenante.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 150,000 €HAI incluant 7.14%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 140,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 150 000 € HAI incluant 7.14%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 140 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).
Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 03/04/2026
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 313 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 11 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen des énergies indexeés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Le terrain pour ce bien se situe dans une zone concernée par les obligations légales de débroussaillement (OLD).