Propriété Lumineuse, Endroit Enchanteur, Bordure de Rivière, Dépendances

Description

Une superbe découverte pour cette maison avec une vue sur la rivière directement depuis la terrasse surélevée et les balcons. L’ensemble est situé sur le site d’un ancien moulin à eau, au centre dAlloué, charmant village historique qui se situe à l’est du canton de Champagne-Mouton et son fleuve Charente qui traverse la commune du sud au nord-ouest, sur laquelle se trouvent plusieurs moulins, et vous y trouverez quelques commerces tels une alimentation, une boulangerie, un café-restaurant et quelques artisans du bâtiment. Également a proximité du bourg de Confolens pour plus de commerces.
Il s’agit d’une belle propriété lumineuse sur 3 niveaux, prête pour une occupation immédiate en tout confort, avec chauffage central au fioul, et bénéficiant du tout à l’égout.
A l’extérieur une grande grange/atelier de 80 m², idéale pour les collectionneurs de voitures. Une grande dépendance supplémentaire de 100 m², avec plusieurs pièces, un étage, et une cour privée entourée de murs. Le joli jardin avec ses arbres fruitiers, son front de rivière de 100 m, son île et son barrage, l’eau qui déferle, en fait un endroit enchanteur, idéal pour la navigation de plaisance et la pêche.
Une visite est essentielle pour apprécier le charme de cette maison. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE
– Pièce ouverte: 52 m² faisant office de cuisine/salon/salle à manger
– Salle de bain: 6m²
– WC séparé
– Chaufferie: 12m²

1er ETAGE
– Palier: lumineux avec espace pour un bureau si besoin
– 4 chambres dont 3 avec accès au balcon et une vue époustouflante
– Salle de bains
– WC

2ème ETAGE
– Espace mansardé

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 243,800 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 230,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 232 140 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 219 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :