Description

Située à quelques pas de la magnifique place centrale de la charmante ville médiévale de Mirepoix, célèbre pour sa place à arcades, ses excellents restaurants, ses commerces et son marché hebdomadaire animé, cette superbe propriété déborde de caractère et de charme. Offrant de généreux espaces de vie et un excellent potentiel, elle constitue une maison familiale idéale, tout en offrant la possibilité de créer une unité séparée pour la location ou la vie intergénérationnelle.

La propriété bénéficie d’un jardin clos, offrant un cadre privé et paisible, ainsi qu’une grande cuisine d’été couverte, parfaite pour dîner et recevoir à l’extérieur pendant les mois les plus chauds. Un spacieux garage apporte une commodité supplémentaire.

La région environnante offre une beauté naturelle exceptionnelle avec un accès facile à la randonnée, aux sports de montagne et aux stations de ski à proximité, tandis que la ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Carcassonne, avec son aéroport international, se trouve à seulement 45 minutes.

La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant donnant sur une charmante cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Un salon cosy avec poêle à bois crée un espace de vie chaleureux et confortable.

Au premier étage, vous trouverez une belle bibliothèque (qui peut facilement servir de chambre supplémentaire), une chambre double généreuse, une salle d’eau et une salle de bains.

Le deuxième étage offre une chambre spacieuse avec sa propre salle d’eau attenante.

Cette partie principale de la maison a déjà été rénovée avec soin. Mitoyen à l’habitation se trouve un grand espace supplémentaire à terminer, offrant un potentiel intéressant pour créer un appartement indépendant, un logement d’invités ou pour agrandir encore l’espace de vie existant.

Les jolis jardins clos offrent plusieurs espaces agréables pour dîner et se détendre en extérieur, y compris la cuisine d’été couverte et la terrasse, offrant également un potentiel de conversion supplémentaire.

Un grand garage double complète cette propriété charmante et polyvalente, située dans l’une des villes de marché les plus prisées de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 550,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :