Demeure de charme prestigieuse au cœur de la cité médiévale de Mirepoix

Description

Située à proximité immédiate du cur de la magnifique cité médiévale de Mirepoix, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée et restaurée avec des matériaux de grande qualité, offrant une alliance remarquable entre authenticité et confort moderne.




Elle propose de vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine professionnelle aménagée ainsi que sept belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Cette propriété exceptionnelle constitue aussi bien une élégante résidence familiale quun projet professionnel attractif. Elle offre un fort potentiel pour créer un restaurant intimiste ou une maison dhôtes haut de gamme dans cette ville très prisée.




Idéalement située à proximité des stations de ski des Pyrénées, à environ 1h30 de la Méditerranée, et bénéficiant dun accès facile à lautoroute ainsi quà Toulouse, cette région offre une qualité de vie remarquable. Quel que soit votre projet, cette propriété dexception mérite une visite.




Rez-de-chaussée




Lentrée souvre sur un hall avec dallage en pierre, menant à un espace bar cosy avec accès à une petite cour intérieure.




À droite, un superbe salon lumineux avec un élégant parquet donne accès à la cuisine professionnelle entièrement équipée.




À gauche, un second salon avec quelques marches en pierre menant à la salle à manger, ainsi quun WC indépendant et un bureau/salon intime.




Dautres marches en pierre conduisent à la cave à vin.




Ce niveau conserve ses sols dorigine et ses poutres apparentes, renforçant le caractère authentique de la maison.




Premier étage (escalier principal)




Chambre double avec salle deau, WC séparé et dressing




Deuxième chambre double avec salle deau




Troisième grande chambre double avec salle de bains complète et WC séparé




Quatrième suite comprenant une grande chambre, un salon et une salle de bains avec baignoire îlot




Une porte permet également daccéder à un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.




Deuxième étage (escalier secondaire)




Grande chambre avec salle deau




Deuxième chambre double




Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau




Cet espace pourrait facilement être transformé en appartement indépendant.




Extérieurs




À lextérieur, un jardin privatif clos de murs accueille de magnifiques oliviers, des plantations établies et une charmante fontaine en pierre. Une pièce de rangement de belle taille complète lensemble. Il est également possible dy installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).




Cette propriété prestigieuse est une opportunité rare. Que vous recherchiez une demeure familiale dexception ou un projet clé en main générateur de revenus, cette maison offre un monde de possibilités.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,200,000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :