Logis Historique Raffiné, Restauré avec Goût, Tusson, Près d’Angoulême

Description

DESCRIPTION
Exclusivité Euro Immobileir Chalais. Situé dans le village médiéval de Tusson. Cet ancien Logis est imprégné d’histoire et a conservé ses imposantes caractéristiques architecturales de style néo-gothique du XIXe siècle, avec un intérieur contemporain raffiné. La maison principale a été rénovée tout en conservant son charme authentique et en y ajoutant les améliorations modernes indispensables. L’ensemble est prêt à être occupé immédiatement dans un confort absolu.
Une fois à l’intérieur, vous serez captivé par le mélange d’histoire et de modernité, avec l’utilisation intelligente des grands espaces de vie lumineux et ouverts. Vous pourrez y savourer l’ambiance historique tout en profitant des rénovations de haute qualité récemment achevées. Aucune dépense n’a été épargnée. Sol en marbre, pierres apparentes, superbe cuisine entièrement équipée à la pointe de la technologie, escalier en colimaçon et, pour votre confort, chauffage au sol. La vaste grange d’environ 100 m² attenante à la propriété est idéale si vous avez besoin d’espace supplémentaire ou de chambres supplémentaires. Ce joyau historique est une propriété à voir absolument.

La résidence principale comprend :

• Une chambre principale avec salle de bains attenante
• Une chambre d’amis avec salle de bains attenante
• Une cuisine ultramoderne récemment installée
• Un espace de vie ouvert
• Une mezzanine
• Un espace bureau
• Un deuxième salon
• Des toilettes au rez-de-chaussée
• Une cave à vin
• Une vaste grange à aménager

EXTÉRIEUR : Cour fermée, Dépendances et Terrain
Composé de deux bâtiments rénovés en pierre dorée, la tour de guet enchanteresse (partie de la façade néo-gothique) et l’ancienne porcherie séparée, disposés autour de la cour. L’ensemble a été récemment restauré avec goût, en utilisant les caractéristiques architecturales existantes, créant ainsi deux logements indépendants séparés, entièrement équipés, avec une chambre, une cuisine et un salon, parfaits pour les amis et la famille. À l’intérieur des murs clos et à l’abri des regards indiscrets, vous trouverez un sauna, un jacuzzi et une cave supplémentaire. Enfin, une vaste grange de 100 m² complète l’ensemble. Le terrain de plus de 6 000 m² offre une vue sur les doux paysages verdoyants et vallonnés de la Charente et dispose de suffisamment d’espace pour accueillir une piscine. Excellent accès pour les véhicules, avec un parking couvert hors route pouvant accueillir plusieurs voitures.

LOCALISATION
Emplacement idéal, dans le village médiéval chic de Tusson, avec une pâtisserie/salon de thé réputée, des magasins d’alimentation, des restaurants et des bars à quelques pas. De nombreuses attractions à proximité, notamment des randonnées à la campagne, du vélo, des sports nautiques, ainsi que des bâtiments historiques et des châteaux. La gare TGV d’Angoulême est à 35 minutes (moins de 2 heures de Paris en TGV) et les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont à proximité. Une visite au plus tôt est vivement recommandée, veuillez me contacter directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle.

Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 599 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 565 095 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :