Aude (11) / Bouilhonnac / 706671
Bouilhonnac
11800
Aude (11)
Moulin
5
2
260m2
700m2
Réf : 706671
399 000 €*
Ancien Moulin du XVII° prés de Carcassonne. 5 chambres, piscine et grange en pierre
Caractéristiques
DépendancesMaison de caractèreNon-mitoyennePierrePiscinePrestige
Description
Moulin à eau du XVIIe siècle avec 5 chambres près de Carcassonne. Piscine et grange en pierre.Cette propriété unique offre un confort moderne tout en conservant le charme et les caractéristiques de l’ancien moulin.
Un double portail mène à un charmant jardin clos, avec des palmiers et des terrasses ombragées. Le bruit de l’eau qui coule doucement de l’ancien moulin constitue un arrière-plan apaisant.
La porte d’entrée s’ouvre sur un salon spacieux offrant de jolies vues sur la rivière. La salle à manger séparée mène à une cuisine moderne et équipée dont les portes vitrées s’ouvrent sur la terrasse avant.
Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée confortable et bien aménagé.
2 séries d’escaliers mènent au premier étage qui est astucieusement conçu pour fournir 5 grandes chambres doubles qui peuvent facilement accueillir une grande famille et des invités, avec chaque zone séparée par des paliers, des petites cages d’escalier et des salles de bains pour donner un maximum d’intimité à tous.
Il y a un immense grenier qui peut facilement être aménagé en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À l’extérieur, il y a des jardins faciles à entretenir, une grande grange en pierre et une piscine fermée de 8m x4m. Il est facile de tomber amoureux de cette propriété.
Idéalement située à proximité de Carcassonne avec tous les commerces, les commodités et les liens de transport. Il s’agit d’une belle maison de famille qui ferait également un parfait Bed and Breakfast ou une location de vacances.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 399,000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 24/04/2023
- Classe de consommation d’énergie : D
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 145 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 38 kgéqCO2/m².an
Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 21/01/2001
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 2 870 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 3 920 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Kingsley & Kate HODGKINS (EI)
Agent commercial
RSAC : 454 036 492 & 503 249 542