Dordogne (24) / La Coquille / 706665
La Coquille
24450
Dordogne (24)
Maison
4
2
176m2
12901m2
Réf : 706665
170 000 € HAI*
Spacieuse maison de 4 chambres avec plus de 1 hectare de terrain à vendre en Dordogne, proche de la ville.
Caractéristiques
Bon pour chevalChambre RdCDépendancesGrand terrain (1Ha+)Non-mitoyennePlain piedPotentiel de revenusVues
Description
Spacieuse maison à vendre à La Coquille, entre campagne et ville. Lumineuse et spacieuse, elle s’ouvre sur la véranda, le jardin et le champ. Une terrasse couverte sur le côté de la maison donne sur le jardin de devant. DPE « C "L’entrée donne directement sur le séjour ouvert (plus de 50 m²) avec une cuisine équipée. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la véranda à l’arrière de la maison, une autre sur la buanderie et la terrasse couverte sur le côté. Un couloir à droite dessert les quatre chambres et salles de bains. Une chambre donne sur la véranda et l’autre sur un dressing et une salle de bains attenante. Une salle d’eau et des toilettes sont communes aux autres chambres.
Un garage sous la maison, de vastes espaces de rangement, une chaufferie et un autre bâtiment indépendant servant d’atelier se trouvent également à proximité.
Le jardin de 3000 m² env. est entièrement clôturé, arboré et gazonné, et le terrain au-delà s’étend sur 10000 m² env.(plus de 1,2 hectare en total).
La pièce de vie principale a été rénovée et un nouveau système de chauffage a été installé, mais les travaux restent à terminer. La propriété offre un fort potentiel de par sa taille et son emplacement. Si vous recherchez une maison à la campagne, à deux pas de toutes les commodités, ne cherchez plus! La Coquille dispose d’une gare, d’une banque, d’un bureau de poste, d’un supermarché, d’une boucherie, d’écoles, d’un marché hebdomadaire, d’un médecin, de bars et de restaurants. La région est très prisée en été grâce à ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ses villages historiques à découvrir et ses lacs propices à la baignade et à la pêche. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 170,000 €HAI incluant 6.25%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 160,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 170 000 € HAI incluant 6.25%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 160 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 18/08/2025
- Classe de consommation d’énergie : C
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 167 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : A
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgéqCO2/m².an
Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen des énergies indexeés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 2 050 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 2 820 €
- Property surface the DPE calculation is based on :177m²
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Helen GILL (EI)
Agent commercial
RSAC : 521 050 807