Maison Taditionnelle en Pierre, 3 Chambres, Jolie Cour, Jacuzzi et Atelier d’Art – Proximité Angoulême

Description

DESCRIPTION
Ne tardez pas, c’est une superbe opportunité. Maison traditionnelle indépendante en pierre, avec vue sur l’église paroissiale. Murs en pierres apparentes, poutres en chêne, cheminée en pierre authentique. Jolie cour ensoleillée dallée avec atelier d’art. Jacuzzi couvert intégré et coin repas extérieur ombragé avec terrasse, donnant accès à la cuisine rustique de 28 m². Idéal pour se détendre pendant les longues journées d’été. La propriété, répartie sur trois niveaux, est très bien présentée. Elle comprend trois chambres de bonne taille, deux salles de bains et une cuisine rustique. Elle ferait une excellente résidence principale ou une résidence secondaire facile à gérer avec un potentiel de location.

NIVEAU 1 – Sous-Sol
Buanderie : 10 m²
Chambre 1/Salon : 34,50 m²

NIVEAU 2 – Espace de vie principal
Cuisine : 24,50 m² – Parquet, pierres apparentes, poutres, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte.
Salon : 18 m² – Parquet, poêle à bois, poutres.

NIVEAU 3 – Etage
Palier : parquet
Chambre 2 : 15 m² – parquet, pierres apparentes, avec salle de bains privative (3,5 m²) baignoire (avec douche), WC, lavabo
Chambre 3 : 13,5 m² – parquet, pierres apparentes
Salle d’eau : 5 m² – parquet, douche, WC

EXTÉRIEUR
Terrasse couverte en bois : 18 m² – Jacuzzi intégré
Atelier d’artiste : 15 m² – Sol carrelé, poêle à bois
Cour pavée fermée et jardins clos faciles à entretenir avec pelouse

EMPLACEMENT
À proximité des commodités essentielles. Idéal pour le télétravail grâce à une connexion Internet haut débit, à 35 minutes du TGV à Angoulême, les aéroports de Poitiers/Limoges sont à environ 1 heure de route, avec de bonnes liaisons vers l’Europe, le Royaume-Uni et au-delà.
Visite recommandée dès que possible. Veuillez me contacter directement pour une visite virtuelle.

Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 159,000 €HAI incluant 6.71%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 149,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 159 000 € HAI incluant 6.71%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 149 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :