Villautou
11420
Aude (11)
Maison de Campagne
6
3
246m2
15140m2
Réf : 706648
459 000 €*
A 10 minutes de Mirepoix, jolie ferme de 6 chambres avec terrain, piscine et vues sur les montagnes.
Caractéristiques
DépendancesGrand terrain (1Ha+)Maison de caractèreNon-mitoyennePiscinePrestigeVues
Description
Située à 10 minutes de Mirepoix, cette jolie ferme bien entretenue vous propose 6 chambres avec de grands jardins, une piscine et des vues sur les montagnes.LA MAISON PRINCIPALE
Ferme rénovée et bien entretenue offrant un logement pratique et conséquent sur 3 étages.
La grande cuisine familiale de la ferme mène à un salon confortable avec un poêle à bois et à une salle à manger/salle de jeux avec des portes vitrées menant aux jardins exposés au sud. Il y a également une salle de douche et une buanderie à cet étage.
Vous trouverez 2 escaliers, le premier menant à un palier ouvert qui est actuellement utilisé comme un espace de bureau, et 2 chambres doubles généreuses orientées vers le sud avec des vues sur les jardins et les Pyrénées. Il y a également une salle de bain familiale et de nouveau un escalier menant à deux autres chambres doubles.
Le deuxième escalier mène à une énorme chambre principale avec balcon Juliette, bénéficiant à nouveau de ces vues !
ANNEXE
En face de la grange ouverte, un escalier extérieur mène à la 6ème chambre avec douche en-suite, qui constitue un logement idéal pour les invités.
Il y a plusieurs granges en pierre qui sont actuellement utilisées comme atelier, espace de stockage et garage.
TERRAIN
Au sud de la maison, il y a une grande pelouse, de beaux arbres ombragés et beaucoup d’espace pour les jeux et les activités.
La piscine de 10x5m est entourée dune terrasse en pierre et une énorme grange ouverte fournit un espace pour manger, un barbecue et une aire de jeux. Au-delà du jardin, il y a un champ qui bénéficie également d’une vue panoramique sur les montagnes.
Cette propriété ferait une belle maison familiale avec le potentiel de créer un revenu si nécessaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 459,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 459 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 23/08/2022
- Classe de consommation d’énergie : D
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 166 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 33 kgéqCO2/m².an
Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 2 600 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 3 580 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Kingsley & Kate HODGKINS (EI)
Agent commercial
RSAC : 454 036 492 & 503 249 542
Emplacement approximatif du bien
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