Description

Nichée au cur de 4,8 hectares de prairies et de bois pittoresques, cette superbe maison de campagne en pierre offre une intimité inégalée et des vues à couper le souffle. Située dans la campagne vallonnée, à seulement 15 minutes de Limoux et de Mirepoix, et à 35 minutes de la ville de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété familiale est une perle rare avec un fort potentiel.

Caractéristiques Principales

-Espaces de Vie Spacieux: La maison principale dispose de 6 chambres généreuses et de 4 salles de bains, soigneusement conçues pour inclure un logement séparé pour les invités, si souhaité. Une grande bibliothèque en mezzanine ajoute au charme, tandis que le chauffage central au gaz, le double vitrage et les cheminées ouvertes garantissent un confort tout au long de l’année.

-Appartement Indépendant: À l’arrière de la propriété, un appartement moderne de 1 chambre offre un espace de vie supplémentaire ou des opportunités de location.

-Potentiel de Revenus: Grâce à sa configuration flexible, cette propriété est parfaite pour diverses activités touristiques, notamment les chambres d’hôtes, la location de gîtes ou les retraites. Le vaste grenier de la maison principale est idéal pour créer un studio de yoga ou d’artiste.

-A l’extérieures: Les vastes terrains comprennent une grande piscine située dans de magnifiques jardins paysagers, avec suffisamment d’espace pour des promenades paisibles. Un accès direct aux pistes cyclables, de randonnée et d’équitation renforce encore l’attrait de cette propriété unique.

-Opportunités de Développement: Le domaine comprend plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement supplémentaire, y compris des écuries pour chevaux.



Localisation:

Malgré son cadre calme, la propriété est idéalement située à proximité de deux charmantes villes, chacune à 15 minutes en voiture, offrant une bonne sélection de restaurants et de boutiques. La région de l’Aude propose une abondance d’activités de loisirs, du ski dans les Pyrénées aux plages de la Méditerranée.



Cette propriété est plus qu’une simple maisonc’est un style de vie. Alliant caractère, commodités modernes, et opportunités diverses, elle offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.



Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle aux possibilités infinies.



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial.Prix : 775,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :