Haute-Vienne (87) / Pageas / 706534
Pageas
87230
Haute-Vienne (87)
Maison de Campagne
7
6
220m2
26049m2
Réf : 706534
395 000 € HAI*
3 maisons de caractère en pierre à vendre avec plus de 2.6 hectares de terrain
Caractéristiques
Bon pour chevalChambre RdCDépendancesGîte/Maison d’AmisGrand terrain (1Ha+)Maison de caractèrePierrePiscinePotentiel de revenusSans voisinage procheVues
Description
Superbe opportunité d’acquérir un ensemble de bâtiments. L’un d’eux est actuellement loué comme gîte et génère des revenus, tandis que les deux autres sont occupés par la famille.La première propriété dispose de sa propre entrée indépendante avec portail électrique, de son propre jardin et d’une piscine hors sol. L’entrée donne sur un séjour/cuisine ouvert avec cheminée à bois. Un escalier mène au palier où se trouvent deux chambres et deux salles de bains.
La deuxième propriété dispose d’une allée ouverte. L’entrée donne directement sur le séjour ouvert. Anciennement une grange, elle offre de hauts plafonds. Cet espace ouvert comprend une cuisine moderne. C’est un bel espace familial avec un escalier menant à la mezzanine et à un coin salon confortable. La propriété comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains et deux autres chambres spacieuses avec salles d’eau attenantes. L’ensemble est récent. Une autre chambre avec sa propre salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée, accessible par un couloir au fond du séjour ouvert. Une grange attenante avec atelier est également à votre disposition.
La troisième propriété dispose également de sa propre entrée. Un escalier mène au jardin et à une entrée qui mène directement à la cuisine. A proximité de la cuisine est une salle de bains. Une entrée donne sur le séjour. De là, un escalier mène à une chambre spacieuse avec placards intégrés et salle de bains attenante.
Les deuxième et troisième propriétés partagent un jardin avec pelouse, une terrasse en bois avec cuisine extérieure et une piscine hors sol. Les deux jardins donnent sur le grand terrain de 2,3 hectares situé à l’arrière.
La toiture a été refaite en 2025.
Chalus est une charmante ville historique à quelques minutes en voiture, avec commerces, écoles, banques, bureau de poste, bars et restaurants, et une piscine extérieure en été. Vous y trouverez tout le nécessaire pour votre quotidien. La ville de Limoges et son aéroport sont à seulement 30 minutes en voiture. La région offre un cadre verdoyant et paisible avec des plages artificielles au bord de lacs, des étangs de pêche, des sentiers pédestres et cyclables, et des villages et châteaux à découvrir. Il y en a pour tous les goûts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 395,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 372,642 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 395 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 372 642 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 23/02/2022
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 296 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 51 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : E
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 1 090 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 1 530 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Helen GILL (EI)
Agent commercial
RSAC : 521 050 807