Rare Maison de Ville avec Piscine, à Deux Pas du Centre de Mirepoix

Description

Rare Maison de Ville avec Piscine, à Deux Pas du Centre de Mirepoix




Découvrez cette superbe grange en pierre entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Mirepoix une opportunité rare alliant charme authentique, confort moderne et excellente performance énergétique.




Cette propriété exceptionnelle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité dusage et un fort potentiel locatif, tout en pouvant être facilement réunie en une spacieuse maison familiale.




Appartement du Rez-de-Chaussée




Un hall dentrée accueillant mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne et sols en pierre de travertin dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.

Cet étage comprend également :




Une grande chambre double avec baignoire intégrée




Une deuxième chambre double




Une salle deau carrelée et un WC séparé




Une buanderie fonctionnelle




Depuis le salon, des portes-fenêtres souvrent sur un balcon ensoleillé, puis descendent vers une terrasse en bois avec piscine chauffée à leau salée. Le jardin bénéficie également dune maison de jardin équipée dune cuisine dété et dun espace de rangement parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité.




Appartement du Premier Étage




À létage, le second appartement offre un vaste espace de vie ouvert avec cuisine américaine, deux chambres doubles, une salle deau moderne et un WC séparé.

Une grande mezzanine ouverte complète cet espace, idéale comme troisième chambre, bureau, salle de jeux ou zone de rangement généreuse.




Atouts Supplémentaires




Excellent DPE : Classe B




Chauffage au sol au rez-de-chaussée




Sols en pierre de travertin




Aménagement flexible : parfait pour une famille, des invités ou un projet locatif




À distance de marche de la magnifique place médiévale de Mirepoix, de son marché et de ses nombreux restaurants et commerces




Accès facile aux Pyrénées pour le ski, la randonnée et toutes les activités de plein air




Cette maison de ville rare offre un équilibre idéal entre caractère, confort et potentiel quil sagisse dune résidence principale, dune maison de vacances ou dun bien avec revenu locatif.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 375,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 375 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :